男子8套房5折卖给亲戚朋友 房款已交房却烂尾
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去年,滨州的张女士从朋友手中买过一套房子,朋友称40万的房子20万就可以买到手了,张女士很高兴,立刻给了钱,不过现在,张女士发现自己掉进了陷阱。
“他说我一回从开发商那里买了好几套,这个房子值40万,你只要付给我一半,20万就可以买这套房子了。”原来,滨州的刘女士买过一套房子,这套房子有些特殊,它并不是刘女士直接从开发商手里购买的,而是从一位姓张的朋友手里买来的。
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,去年12月17号,刘女士付给朋友20万元,购得了这套观海御庭轩的房子,“他手里有合同,房子在那里盖着那个时候,我去看去了,我就放心把钱给他了。”
如今两年多过去了,房子盖的怎么样了呢? 刘女士告诉记者:“谁知道他盖着盖着就不盖了,钱也退不出来。”
原来,刘女士没有跟开发商签过合同,手里只有一份朋友的购房合同。除了一份付款收据之外,没有证据能证明她购买过房子,现在,钱交了,房子没盖好,自己手里也没合同,这会不会是被朋友骗了呢?
在观海御庭轩的施工现场,记者见到了刘女士的朋友张先生,张先生说,“当时开发商顶给建筑商的,建筑商是我朋友,让我卖,我说便宜都买吧,好多来,都坐在我家里不走了。”
抵债房子拿来卖坑了朋友?
开发商为什么把房子交给施工单位呢?记者在一份协议上看到,开发商自愿拿出35套期房,按照每平米2500元的价格交给施工单位自行处理,这些房子总造价的百分之五十,作为拨付施工单位的工程进度款。随后,施工方找到了张先生帮忙销售,他便把房子卖给了自己的亲戚朋友。
张先生坦言,包括刘女士在内,当时一共有八个人从他手里购买了房子,20万块钱一套。他也承认,按理说,施工单位没有资质卖房子,“当时他们觉得不安全,都做在我名下了,钱都给了建筑商。”
记者在现场看到,四栋楼的框架耸立在荒草丛中,一份解除合同通知书上显示,停工的时间是在2011年11月份。
本想赚个便宜,没想到,陷入到了这样的泥潭里,钱交了,没合同,房子也盖不起来,怎么办呢?总得找到开发商和施工单位问个究竟吧,但是,情况可没那么乐观。
开发商建房“烂尾” 合同是假?
张先生提供的合同上面,盖着山东旭通轩置业有限公司的章,这个公司在哪里呢?记者来到滨州市工商局进行了查询。滨州市工商局工作人员告诉记者,这家公司的信息显示地址在北外环路577号。
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刘女士没有跟开发商签过合同,手里只有一份朋友的购房合同。(视频截图)
记者沿着北外环路,并没有找到577号门牌,只是找到了579号,离579号不远的地方,就是那些烂尾楼,张先生告诉记者,开发商原来的办公地点就是在这个楼盘工地上:“那边是售楼处,现在已经扒了。”
开发商消失了,无奈之下,张先生通过电话,联系到了开发商的负责人孙先生。孙先生则回答:“他给你的房子,本身就是假合同。”
难道张先生签的八份合同全都是假合同吗?他希望找到施工单位的负责人庞先生问个清楚,但是并没有找到。最终,他来到庞先生曾经居住过的小区,通过他的家人要到了电话,得到了这样的回答:“房子是真的,合同是复制的。”
合同到底有没有问题呢?记者了解到,为了协调解决这个事情,当地成立了一个专门针对这个楼盘项目的清算小组。
清算小组工作人员表示:“买这个房子本身就不是一个合法的购买关系,房子本身的合同也存在问题,咱们通过审计,发现他这8套房子不在这35套房子之内。”
莫名多出16套房有人造假?
清算小组在审计的过程中发现,除了开发商提供的35套房子之外,又出现了其他房子:“本来是35套,申报的一共是51套,在审计过程中,不是有债权人来申报吗。”
也就是说,在开发商承认的35套房子之外,又多出来了16套开发商不承认的房子,张先生的8套房子,就是这16套里面的。既然房子不在开发商承认的范围内,那张先生合同上面盖的开发商的章又是谁盖的呢?
在调查的过程中,清算小组的工作人员发现,张先生的合同上面所盖的山东旭通轩置业有限公司的章,跟旭通轩公司提供的章并不一样:“你看看,这两个东,一个出头,一个不出头。”
这位工作人员解释说,里面还有其他的问题,现在比较好的解决办法是,就是通过法院起诉,来处理这件事情。
一套房子牵出这么多的事,可以想象,当时刘女士购买房子的时候,万万不会想到,她购买的房子有这么复杂的背景。奉劝大家,不要贪图一时的便宜,否则就会掉进别人的圈套。