6月郑州最新房价地图：均价13632元/m²，最高破10万!

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6月楼市真的是不平静，西安、长沙、杭州再加上7月初的上海，纷纷出台禁止或者限制企业购房的政策。

我们回过头来看郑州市场，会不会加码限购目前还不太清楚，但是郑州楼市也很热闹是真的。

首先从开盘情况来看， 6月份郑州共推出11883套，是5月份的1倍还多。

▲郑州6月份开盘信息汇总

(信息综合自腾讯房产郑州站、郑州楼市等)

其次2018年6月郑州均价13632元/平，比5月上涨239元/平。

如上图所示，全郑州平均房价13632元/平，比5月上涨239元/平。主城区平均房价16191元/平米，郊区平均房价：9539元/平米。

涨跌仅代表各区均值，具体到每区各个楼盘如何?详看各区楼盘现状。

郑东新区 均价22847元/平

由上表可以看出，郑东新区的房价最高已经到了10万以上，北龙湖高不可攀的房价让许多人只能感慨一个字：穷!

不过东区房价差价也是挺大的，北龙湖妥妥的郑州房价最高点，其他的诸如万向湖畔晓风、英协生生银河居2万出头，还有白沙片区高层价格15000元/平左右，可以关注一下。

金水区 均价18092元/平

金水区作为市心主城区，寸土寸金，房价仅次于郑东新区。

区域内目前新项目紧缺，老项目房源少。6月融创超高层项目金水府开盘，首批218套房源已经全部售罄。

值得关注的是连霍北片区，6月份碧桂园国控天誉开盘，小高层均价19500元/平，瀚海尔湾也有了新动作。片区内纯新盘还有康桥东麓园，可重点关注。

二七区 均价13955元/平

二七区老城区发展成熟，新房源不多。新房集中在二七新城即南三环以南区域。进驻的开发商也都是招商、绿地、万科、旭辉、融侨等大品牌开发商，品牌效应聚集，未来升值潜力和人口吸引力还是蛮高的。

6月份融侨悦澜庭北院开盘，毛坯房源均价12900元/平，所剩房源不多。

管城区 均价14796元/平

管城老城区发展成熟，新房较少。管南片区新盘较为集中，也是刚需置业热地。产品多为平销阶段，地铁2号线旁楼盘是首选。

绿都紫荆华庭住宅已经售罄，后期将推公寓产品。绿都澜湾目前142平大户型在售，知了公寓已经在咨询中。

世茂云尚城位于地铁2号线和5号线的交汇处，地段好，是世茂在郑州的第一个项目，不过容积率稍高，有二环内置业需求的话可以重点关注。

惠济区 均价14155元/平

惠济区进驻的开发商一向都比较大牌，如万科、美景、绿地、融创、正商、和昌、锦艺、正弘等。

近来惠济区房价基本没有大的变化，南阳路周边是新房源比较集中的片区之一，兴隆城、华润悦玺、旭瑞和昌花漾里、绿地璀璨天城，特别是宜家的消息频频传来，再加上小户型的加持，关注度自然不低。

高新区 均价13915元/平

高新区区域整体房价偏低，均价在13000元/平左右，是刚需聚集之地。

教育资源丰富，且有地铁1号线通入，买房重点关注教育资源好和地铁口楼盘。

中原区 均价14757元/平

6月中原区纯新盘融创御湖宸院开盘推出655，均价15000元/平，已基本售罄。

其他项目房源多为平销阶段，房价变化不大。可重点关注一下纯新盘中晟柒号院。

经开区 均价17008元/平

经开区是郑州自贸区的利好区域，另一方面经开区北临郑东新区，多条地铁线路连通，东区居住需求外溢。

经开区目前在售房源多集中在滨河国际新城，片区环境不错，改善盘居多;纯新盘中海万锦公馆营销中心已经开放，可以重点关注。

航空港区 均价11500元/平

港区，可以说背靠大树好乘凉，楼盘集中在北港，地铁城郊线开通后，房价稳定小涨，周边交通、配套设施大力完善中。

永威南越、万科美景魅力之城、正弘中央公园，离城郊线地铁口较近。南港目前属于价格洼地，瀚海航城、和昌盛世城邦可以重点关注一下。

新郑（南龙湖） 均价9577元/平

新郑南龙湖各大房企扎堆拿地，城郊线的开通，为南龙湖带来更多便利的同时，也让郑州刚需有了更多选择。

正商智慧城，距离主城区近些，价格适中，关键是有外国语学校;华南城中园，距离地铁口较近，依托于其商业配套，吸纳人口能力不弱。

纯新盘金科御府已经开盘，高层均价8800元/平足够惊喜。下半年将推出的纯新盘恒大悦龙湾、正商兰庭华府、碧桂园双湖湾等可重点关注。

中牟  均价11311元/平

如果单说绿博片区，均价应该在12000-13000元/平。目前绿博片区房价基本稳定，其区域价值也是得到了广大购房者的肯定。

名门紫园、亚新美好艺境、融创华夏观澜壹号，除了临近绿博园、郑汴公园等生态环境，距离地铁8号线很近，其中融创11000左右的价格优势很明显;名门紫园作为绿博片区最早的进驻者，目前六期产品在售，有改善需求的可以关注。

普罗理想国、绿地香颂算是雁鸣湖片区，理想国自建大型商业、公园、教育等配套，市场口碑好;绿地香颂是纯别墅项目，适合度假养老。

荥阳 均价8482元/平 上街 均价6825元/平

荥阳上街房价房源信息基本没有大的变化，清华大溪地，距离主城区很近，并且有地铁10号线加持，房价相对略高;碧桂园龙城天悦，也是地铁盘，销量可以说是荥阳一枝花。

亚星江南小镇，开发多年，小区发展成熟，自建公园等生活配套;五云山是个度假养老项目，开发十年，交通、配套比较完善，适合近郊度假。

写在最后

1.6月份郑州推出1万多套房源，特别是多个纯新盘项目的入市，给了购房者更多的选择。下半年依然有40多个纯新盘推出，可以提前关注。

2.目前郑州房价还算稳定，但是房贷利率不断在上浮，并且谁也不能保证会不会有摇号买房、限购升级等调控政策的出现，所以刚需还是不要犹豫，有合适的先下手为强。