国家发布“限高令”！郑州多个建筑项目超过250米？工作人员：不属实

河南商报首席记者 陈朋冲/文 记者 宋亚猛/图

依据国家发改委最新要求，各地不得盲目规划建设250米以上超高层，确需建设的要报国家住建部备案，严禁建设500米以上超高层建筑。

7月12日，河南商报记者从郑州市自然资源规划部门了解到，郑州目前处在规划阶段、超过250米的超高层建筑仅有郑东新区宝能悦天商业中心，建筑高度约308米。

依据新规，该项目需再次进行方案审查并报住建部备案，以最终确定的方案为准。

各地不得盲目规划建设250米以上超高层，严禁建设500米以上超高层

日前，根据国家发改委下发的《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》(下称通知)，其中明确，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。

一纸要求，为超高层建筑再次“限高”。

7月12日，郑州市自然资源和规划局城市设计处相关工作人员告诉河南商报记者，2020年8月，住建部也曾专门下发文件，对超高层建筑的规划设计等也进行明确。

对超高层建筑为何"限高”?郑州市自然资源和规划局上述工作人员介绍，从文件出台背景和相关要求看，一方面是为了贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，进一步加强城市建筑与风貌管理，展现时代风貌。同时也是为了进一步加强加强基础设施项目管理，确保工程质安全质量。

“发改委上述通知中还提到，100米以上建筑，应该与消防救援能力想配备，都是从安全层面进行考虑。”上述工作人员说。

网传多个建筑项目超过250米，实际不存在

在网上随机搜索“郑州超高层建筑”等关键词，能蹦出不少消息。

诸如“绿博组团碧桂园双子塔”，高度350米”;“新田时代广场，高度320米，56层”;“银基中央广场，高度286米，62层”;“华润中心二期，280m”;“二七绿地中心， 270m×2”……不少项目还分布在主城区重要路段。

这让人疑惑：郑州250米以上的超高层这么多?真相果真如此?

河南商报记者首先向郑州市自然资源和规划局详规处相关负责人求证，被明确告知，“郑州市内五区，目前没有规划建设250米以上的超高层。”

是不是企业方或辖区正开展前期工作，还未正式上报?河南商报记者再次一一联系核实。

对于“传说中的”绿博组团碧桂园双子塔”项目，该企业相关人员称，“实际上不存在”，前期工作都没开始。

对于“新田时代广场，高度320米，56层”，了解该项目的企业人员也表示，几年前曾有这个消息，但涉及用地红线，各种方案论证等，该项目后来并未开展。

对于“二七绿地中心 270m×2”，二七规划分局相关工作人员回复，该项目目前还未正式规划，至于未来规划如何、高度多少等，目前都不确定。

对于“银基中央广场，高度286米，62层”，金水规划分局相关工作人员也表示，初步了解，金水区并没有该项目的规划，网传消息不准确。

另外，在经开规划分局、中牟县有关部门求证时，情形类似。

目前规划中250米以上超高层，郑州仅一个，位于郑东新区

据规划业内人士介绍，郑州市目前超高层建筑主流高度为150米至250米，主要集中在商务办公区，以写字楼、酒店等为主要用途，250米以上的超高层建筑较少。

那么问题又来了：郑州目前究竟有多少超高层，尤其是250米以上的超高层建筑?

据公开信息，中原福塔高度为380米左右，绿地中心高度为285米左右，“大玉米”高度280米左右，它们也是郑州已建成的、超过250米的建筑中，高度前三甲。

该阵营未来会否加入“新成员”?

7月12日，来自郑州市自然资源和规划局的消息，郑州目前规划、拟建的250米以上超高层建筑共1个，即位于郑东新区的宝能悦天商业中心，建筑高度308.85米。目前该项目已通过建筑设计方案专家评审会审查。

国家发改委上述新规发布后，对该项目也将产生影响。

7月12日，郑州市郑东新区规划部门工作人员告诉河南商报记者，“结合发改委新规，该项目接下来也将开展建筑方案审查，同时报住建部备案。”

也就是说，该建筑项目未来是否还保持原计划高度，要以最终消息为准。

规划建设超高层建筑，应慎重考虑

以往常常有一种观点，建筑越高，显得城市越发达。不少建筑还比着建，一个赛一个高。

相关数据显示，我国150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上建筑达95座，三项指标均居全球第一。

河南商报记者了解到，此前郑州市人大代表曾提出建议：希望通过提高建设超高层建筑数量和品质，助力郑州国家中心城市建设。

对此，郑州市资源规划规划部门曾回复，超高层建筑具有提高土地利用效率、节约工作生活设施、丰富城市景观等特点，但也存在救灾难度大、破坏文化景观、能源消耗大等方面问题。

规划、建筑专家因此提出，超高层建筑的布局和建设必须慎重考虑，不应盲目兴建，同时这也体现了发展方式的转变，更加绿色、经济、环保，安全。

比如消防上，超高层出现事故时，救援难度明显增加。另外超高层建筑的建设运营成本也大为提高。

今年5月份，总高355.8米的超高层建筑——深圳赛格大厦出现晃动事件，牵动着无数市民网友的心。中国城市规划设计研究院原院长李晓江在受访时就表示，“没有必要不断挑战建筑的层高。国家现在已经开始限制超高层的发展，未来情况会有所改善。”

“结合发改委的新要求，对超高层规划建设肯定会有所影响，但是会对城市的空间尺度、空间品质等有所改善，同时更加凸显节能、环保、安全等，同时通过审查备案等，也传递出一种积极的信号，积极纠正超高层建筑盲目建设的倾向。”7月12日，上海同济城市规划设计研究院有限公司一名专家给河南商报记者分析。