南阳市卧龙区2014年秋季城区房屋租赁市场特点

      每年的八、九月份是房屋租赁市场的旺季，今年南阳卧龙区房屋租赁市场主要呈现出房屋租赁供需旺盛，价格稳中有升的特点。
具体表现以下几个方面：
      1、房源供应充裕，求租者众多。房源一方面来自家庭自有闲置住房，另一方面用于资本投资的商品房也大量涌入房屋租赁市场；求租者主要有城中村改造的拆迁户；方便学生求学的学区房用户；经商，就业等人口流动带来的需求。
      2、价格稳中有升，升幅有限。学区房和中心商业区房屋价格走高，其它区域位置的房屋租赁价格比较平稳，如风帆小区4楼142平方的简装多层房，租金为1000元/月，每平方米7元和去年价格基本持平。
      3、学区房房源抢手，价格走高。家和春天55平方拎包入住高层，月租1300元，每平方24元，和去年同期的每平米21元的价格相比上涨14.3个百分点；书香水岸90平方精装高层，月租1800元，每平方20元，和和去年同期的每平米18元的价格相比上涨11.1个百分点。
      4、房屋租赁价格区间拉大，由于房源的位置和配置等的不同，房屋的租赁价格差距拉大，居住房每套价格在600元到2000元不等，每平方价格主要集中在7-18元之间。
      5、拎包入住走俏，许多出租房配备家具家电用品。拎包入住逐渐成为房屋租赁市场的主流，特别是月租千元左右的一室一厅一卫的高层小户型很受青睐；许多求租户不仅要求房屋配备家具还要有热水器，空调等家用电器，较好的居住条件成为居住的基本要求。