别家市场发了外迁公告 郑州这家“市场”却正升级改造

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  10月16日，外界传言搬迁的万邦茶城收到了加盖有“郑州市金水区高皇寨村搬迁指挥部”公章的通知。按照要求，万邦茶城将于11月25日完成外迁。

记者走访发现，与其相距不远的“艺茂国际仓”，在正常营业，而且正在升级改造。

河南商报记者 张翔

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去还是留是个大问题

“周围的批发市场都相继搬走了，‘艺茂国际仓’会不会也要搬迁?”久润祥的老板白沙见到前来采访的记者，便想着打听一下郑州批发市场外迁有什么新动态。

和白老板一样对市场搬迁牵肠挂肚的还有成千上万的批发市场商户。对他们而言，早一点得到确切消息，也好提前做好下一步的安排。

随着城市发展、中心城区功能的调整，批发市场迁出中心城区已成为大势所趋。 2016年郑州市指出，要利用3年时间完成绕城高速、黄河大堤、万三公路以内大围合区域商品交易市场外迁和转型提升工作，今年是收官之年。

根据郑州市各区(开发区)上报方案，2018年度大围合区域市场外迁名单正式公布，郑州市一共有31家市场需要在年底前完成外迁或者转型升级。惠济区今年外迁任务最重，年初定下的目标是完成10家市场外迁工作。

列在名单上的这31家市场哪些会外迁，哪些会进行升级改造?记者致电郑州市市场发展局外迁办,相关负责人表示，今年已经完成10家批发市场外迁，对于符合城市总体规划和市场业态布局规划，各项手续齐全，配套设施完备，具有转型提升空间的批发市场，经市场外迁工作领导小组批准可以在原来市场的基础上进行转型提升。

“树挪死，人挪活。我们支持政府出台的搬迁政策，也想为今后的发展提前谋划。做生意嘛，还是图个安稳，能不搬的话我们还是希望留下来，毕竟好多老客户都知道这里。”记者走访了解到，“艺茂国际仓”的商户大多持这样的观点。

“艺茂国际仓”会搬迁吗?面对记者的提问，“艺茂国际仓”相关负责人表示：“我们没有接到关于搬迁的通知。另外，‘艺茂国际仓’已经向惠济区政府提交了升级转型报告。”

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被寄予厚望的宠儿

就“艺茂国际仓”工作人员所说已经在进行项目升级改造准备，记者向郑州市市场发展局外迁办相关负责人求证，得到的回复是惠济区政府已经收到“艺茂国际仓”转型升级的报告，并将报告提交给了郑州市政府，目前正在审核中。

同时记者从惠济区政府颁布的文件中了解到，“艺茂国际仓”正在建设文化旅游服务中心、“双创”电商孵化中心和生活休闲中心，已完成立项、环评等相关手续办理。

此外，记者还发现9月25日《郑州市惠济区人民政府关于印发加快现代商贸业高质量发展实施方案》的通知中也提到：“将依托‘艺茂国际仓’等现有的成熟专业批发市场提升改造，强化规划引领，引导专业批发市场合理化发展，推动符合条件的传统专业批发市场推广应用电子商务和现代分销方式，并向购物中心、商业街等业态转变。

公开资料显示，位于京广快速路北段与天河路交会处北500米的 “艺茂国际仓” 占地 183 亩，建筑面积 20 万平方米，总投资约 5 亿元，被列入惠济区 2015 、 2016 、 2017 年重点项目。惠济区政府多次印发文件为“艺茂国际仓”升级改造保驾护航足以看出对该项目寄予了很高的期待。

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批发市场升级的自我修养

在谈到转型升级的方向时，“艺茂国际仓”一位负责人告诉记者，“艺茂国际仓”定位为美学生活示范商业街区，将通过明确业态布局、塑造品牌影响力、商业可持续发展的三步走战略，打造茶文化体验、美食、展馆展示、文体娱乐等4大空间，创建以文化旅游为特色的3A级旅游景区。

根据项目总体规划，“艺茂国际仓”将划分为茶艺文化、古典家具、文玩字画、文化体验、主题游乐、餐饮购物、养生休闲、文创展示等8大业态。作为项目亮点，将着力打造以展示传统黄河风情的“南裹头渔家”和展示民国风情的“火车主题休闲街区”。

在功能分区上，A区以茶类和茶类衍生品为主，B区以文创、文娱类为主。A区和B区作为项目的核心保障项目整体发展演进。C区承载公司项目品质提升功能，以高品质商业街区、文旅特色打造自有IP。将“艺茂国际仓 地道中国味”作为宣传口号和工作目标。D区则以社区生活商业配套集聚周边消费。

听到市场准备转型升级的消息，天弘茶业的老板刘杰表示十分期待，他说，当初选择来“艺茂国际仓”的原因就是这里硬件设施完善。希望转型升级后，市场管理方在营销推广和活动策划上多多谋划和商户一起培育市场。

记者了解到，为了提升服务质量和水平，“艺茂国际仓”引入了上海汉钧商管团队和河南聚金商管团队保证招商和运营统一规划、统一部署。此外，有工作人员向记者透露，“艺茂国际仓”后续升级改造中将引入资本雄厚的投资方，投资事宜已经在洽谈之中。

业内人士分析，万邦茶城、万邦绿色蔬菜基地、八堡万佳、北建材等市场整体搬迁后，大批商户转而寻找新的落脚点，“艺茂国际仓”如果抓住这个契机，承接产业转移，极有可能“近水楼台先得月”。

随着“艺茂国际仓”北面临近道路的修通以及地铁二号线延长线古树苑站明年年底试运营通车，周边的交通通达度将近一步提高。届时，“艺茂国际仓” 商户数量和品牌影响力逐步攀升，将进一步巩固其在郑州北部排头兵的地位，带来郑州茶城的新格局。