市场不景气 商户想抽身退押金遭遇“霸王条款”?

市场不景气 商户想抽身退押金遭遇“霸王条款”?

市场方：押金不退是因为商户没正常营业

河南商报记者 弯文奎

近日，郑州航海路农贸市场有不少商户向河南商报记者反映称，因为市场不景气，他们从去年开始就想退出租赁，但却被拒绝退还押金，市场方称押金不退是因为商户没正常营业。

目前，航海东路办事处和港湾社区已介入，调查此事。

反映

市场不景气，商户想退租但押金被扣

商户李明(化名)称，他于2018年3月份与市场方河南淼鑫实业有限公司签订摊位租赁合同，在航海路农贸市场租下一个摊位。因市场不景气，他和不少商户一样想提前退租，却遭遇押金不退。

“当时租一年送半年，直接交了一年的租金。”李明提供的合同显示，租赁期限为12个月，加上送的半年时间，租赁期从2018年3月26日到2019年9月26日。签订合同时，除了一次性缴纳租金3万多元外，李明还向市场管理方缴纳了2万元的押金。

李明提供的合同显示，租赁期满前，如果不想租赁，需提前两个月向市场方提交书面退场申请，申请后结清水电物业费等相关费用，如果摊位公共物品没有损坏，验收合格两个月后，按照合同退还其押金，租金不予退还。

据该市场的其他商户介绍，当时商户去找市场方退押金，市场工作人员说需要等到合同到期才能退还押金。让部分商户没想到的是，当他们再次去申请退款时，却被告知押金被扣完了。

矛盾

市场方曾通知一天不营业扣1000元押金

李明告诉河南商报记者，押金之所以被扣，市场方给的说法是商户没有按时正常营业，但李明和其他商户也有自己的理由，他们表示，因市场不景气，有商户在其他地方找到工作，所以没有营业。

2月13日，李明和其他商户都在市场商户微信群里收到一则通知。通知称，航海路农贸市场2019年2月13日正式开业，没有营业的商户一天将被扣除1000元的押金，没有营业或非正常营业的商户，押金不再退。此外，通知还称，正常营业的商户，如果不想干的，可在2月14日到16日到市场办理退摊手续，否则依然每天扣除1000元押金。

市场方

押金不退是因为商户没正常营业

2月20日上午，河南商报记者来到市场方河南淼鑫实业有限公司办公室。该公司一名申姓负责人表示，不退押金是有原因的，之前曾出过规定“谁不想干了可以提前来办理手续”。而有商户表示，他们也是在营业期间向市场申请退款，却没人给办理。

市场做出每天1000元的处罚，出于什么根据?申先生表示，对于非正常营业的商户，作为市场方只能罚款，这也是行规，虽然合同没约定具体罚款数额，但市场方有处理权，他们也不想扣，是商户违反了管理规定。

当天中午，河南商报记者将此事反映给管城区市场管理处，该管理处市场科工作人员表示，需要向市场方了解具体情况，另外他们只有监督权，具体管理是由当地办事处负责。

随后，河南商报记者又来到航海东路办事处询问此事。该办事处宣传科张姓主任表示，针对商户的情况，办事处和港湾社区会出面协调，对市场的安全管理情况，会派工作人员检查。