郑州一别墅区内开了3家轰趴馆 嗨通宵“轰趴”小区居民

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邙山新区小区25号楼的一家轰趴馆

厨房

休息室

棋牌室

□记者田育臣文图

核心提示|3月20日，市民张女士向大河报记者反映说，郑州开元路一别墅小区，有3套房被人租下，分别开了3家“轰趴馆”，内设麻将桌、KTV室、台球室和厨房等，几乎每晚都有几十个年轻人通宵在房里“嗨”，让邻居们整夜都没法睡。

据了解，轰趴馆在郑州多个小区内均有分布。但这种“居改非”一直遭遇取证难、执法难。有专家称，轰趴馆既然在社会上有一定需求，政府可制定相应政策和标准合理引导。

投诉|轰趴馆噪音大，邻居无奈在外租房

张女士家住郑州文化路与开元路交叉口附近的邙山新区小区，该小区是一个别墅区，一共39栋楼179户。去年，她一家人刚搬进小区，却碰到了一个头疼的问题。

张女士说，2015年开始，小区内陆续有人开轰趴馆。“每天晚上乱糟糟的，噪声可大，三四十个人挤在一个房子里，抽烟、喝酒、唱歌、打麻将，对面屋里欢歌笑语，我咋都睡不着。”

她介绍，平时来玩儿的，大多以年轻人为主，尤其以周边大学生搞生日聚会或朋友聚会居多，每次都有三四十人。每到周末，还会有人在院子里架起炉子，开火烧烤。“从市区搬到郊区住，本来是奔着空气好、环境安静，没想到竟是天天受罪。”张女士说，噪音和烧烤烟雾，让她整天不敢开窗户。

“一个房子里三四十个人，晚上住宿就不用登记身份证?这样的营业场所开在小区就没人管?它能否通宵营业?噪音这么大也没限制?”张女士表示，让她更担心的是，三四十个人聚在一个屋内，还做饭，若消防措施不到位，整栋楼都存在安全隐患。“万一有偷东西的，或是出现聚众吸毒、嫖娼等，这可咋办?”她担忧地说。

张女士称，因受小区内轰趴馆的影响，她多次向物业反映，但一直没任何改观。如今，她实在无法忍受，只能临时在外租了一个房子居住。

探访|有轰趴馆负责人称“朋友来家里玩”

3月20日下午，记者来到了张女士反映的邙山新区小区25号楼的一家轰趴馆。该馆从外观看与其他居民楼并无差异，唯一的不同是门口挂着写着“25°Five轰趴馆”的牌子，院子里放着2个烧烤炉和一张桌子。

该馆老板刘先生称，轰趴馆是他租房装修开的，他们只对外出租场地，具体价位也因白场和晚场不等。白场从9：00至16：30，场地费为1288元;晚场从17：00至第二天8:00，场地费为1688元。而周末与节假日的场地费更贵，白场为1588元，晚场为1988元。

记者在邙山新区小区25号楼轰趴馆探访时，始终以租场地的名义进行咨询，但刘先生并未提醒检查身份证或其他安全注意事项。但他提到，为保证安全，馆内每次聚会不能超过40人。

昨天上午，记者在该小区27号楼找到了另一家轰趴馆，该居民楼门口挂着一个写着“就这Young别墅轰趴馆27-4”的牌子，该馆大门紧锁，记者多次敲门始终无人应答。但门口设了一个宣传板和宣传单。宣传单上显示，郑州私家花园别墅轰趴馆专门为生日、班级、老友和年终聚会等提供服务，可容纳80人，租金平均每人20元起。

之后，记者拨通宣传单上负责人张先生的电话。张先生知道记者采访意图后称，这个轰趴馆是他的房子，“主要是一些朋友来家里玩”。是否有工商营业执照?消防是否符合要求?是否进行了环保噪音测试?对这些问题，张先生却称，该处只是他的家，不曾对外营业。但记者在携程网等多个网站搜索发现，以“就这Young别墅轰趴馆”为名的预定项目地址与该处地址一致。

邙山新区小区物业经理李先生称，据他所知，小区里一共有3家轰趴馆，有2年时间了。小区居民多次向物业反映此事，他们也多次与房东进行沟通，但这3家轰趴馆多是租业主房子开的，“开设前我们也不知道，房子装修好了，才发现是个轰趴馆，这时跟业主沟通已来不及了。”李先生说。因扰民问题，他们也多次交涉，但消停一段时间后，轰趴馆就再次开业了。

说法|在政策和标准上加以引导

昨天，郑州市工商局惠济分局新城工商所、惠济区行政执法局、惠济区消防大队等相关负责人均称，对张女士反映的小区轰趴馆，他们将立即派人到现场核实，落实是否具备相关资质。“若属于违法经营行为，将依法对其进行处罚”。但昨晚截稿时，上述部门均未向记者通报执法结果。

记者网上查询发现，除了邙山新区小区，郑州多个小区开有轰趴馆。其实，小区内开设轰趴馆，与小区内开私房菜馆、会馆、麻将馆等一样，属于擅自改变房屋使用性质，也就是所谓的“居改非”，而“居改非”一直遭遇取证难、执法难等问题，导致其屡禁不绝。

郑州市金水区执法局相关负责人称，无论是私房菜馆还是轰趴馆，“对方说一句‘朋友聚会一起来家里玩儿的’，一句话就让执法队员哑口无言”。只有拿到相关证据，才能依法进行处罚。而工商、消防、食药监等部门也称，会遇到其经营性质取证难问题。

昨天，有市民称，对于轰趴馆这种家庭聚会形式，不少市民也有一定需求。对此，郑州大学社会学家张明锁表示，对这种新兴业态，政府可以在政策和标准上加以引导。例如，引导淘汰住宅别墅，转向承租商业、旅游别墅;要求每个轰趴馆设一个管家;晚上10点之后，要对扰民设施音量进行限制，墙壁铺设隔音材料等标准。

来认识一下别墅小区里的轰趴馆

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轰趴馆是什么?

轰趴是英文“HomeParty”的发音，主要指家庭派对，是西方国家比较流行的一种生活方式。近几年，这种新兴聚会方式逐渐在国内流行。但不同的是，国内一些人将聚会地点选在商业场所，也催生了居民楼内的轰趴馆。

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轰趴馆长啥样?

外观：与其他居民楼并无差异

门口挂着牌子，院子里放着2个烧烤炉和桌子。

内设：室内三层，KTV、麻将室一应俱全

一楼大厅设一张桌子，两侧墙上挂满了装饰品。正对大门里面是个厨房，厨房内有盥洗池、燃气灶、抽油烟机等，油盐酱醋一应俱全。除了厨房，还有一个酒水区。

二楼是台球室、麻将室和棋牌室，供顾客娱乐。

三楼是KTV室、观影室和休息室。休息室一共2层，一层20多平方米的地板上铺一层泡沫板，上面摊一层褥子和被子;此外沿一梯子可爬到二层。“三四十个人不会同时睡觉，这个地方足够休息了。”轰趴馆老板刘先生说，一般情况下，只有玩累的人才会稍微在这儿躺一会儿。

他山之石上海把轰趴馆清出小区

2015年，上海银湖别墅区内也开了11家“轰趴馆”，长期以来也是居民投诉不断。但该小区通过联合治理，利用4个月时间就把所有“轰趴馆”清理出了小区。

这个小区是如何做到的?昨日，记者联系到上海浦江物业公司经理毕先生。他表示，当时，他遇到这个新事物也十分头疼。之后，他们一直做业主的工作。“我们告知房东，每天数十人在别墅内吃喝玩乐，若有黄赌毒等行为被查，房东也将承担后果。”毕先生说，通过这样的宣传，有几家房东主动终止租赁合同。

同时，小区主动给“轰趴”经营设障碍。小区制定居民公约规定，外来人员一律不得擅自进出小区，进入小区者必须刷卡或由房东或承租人到大门迎接，外来机动车统一停放在小区外停车场。“客人进小区程序麻烦;同时汽车开不进去，得自行搬运物品进入，客人就大为不满，商户的生意便一日不如一日。”

另外，物业主动联合居委会、执法局、公安等统一行动，在夜间针对“轰趴馆”突击检查。这几招，极大地影响了经营，生意至少下降一半。这样，11家“轰趴馆”最终选择退出小区。此时，物业积极联系中介公司，帮房东尽快出租别墅。