一小区占绿地和车库违规加盖2栋楼 消防车难进
□东方今报记者 袁雅/文 张晓冬/图
“我当时买的是绿地洋房啊，现在活生生变成了城中村！”家住万翔公寓的郑州市民王先生愤怒地说。那么，万翔公寓究竟怎么了？
一个消防车进不去的小区
万翔公寓于2008年建成入住，开发商是郑州万翔房地产开发公司。
11月5日上午，在青年路5号万翔公寓，记者明白了王先生所说的“没法住”指的是什么，进入小区，看到道路仅有2米多宽，消防车根本开不进来。“发生好几起室内火灾了，都是消防员背着灭火器上去的。”王先生说。
记者绕着小区转了一周，发现这里没有绿地、健身器材。地面停车位仅50个，相比279户居民的需求根本不够。
小区违法加盖2栋楼
从郑州市规划局调出来的万翔公寓规划图纸上，能清楚看到小区共规划了两栋楼：一栋多层（1号楼）、一栋高层（2号楼）。后来，开发商又连续在高层前后建了两栋多层，绿地也被占了。
“我们这个车库，才1.6米高，坡度这么大，能停车吗？”王先生介绍，车库从未用过，被开发商改成了地下仓库，并且，仓库主人还持有正规房产证。
地下车库并未开门，紧闭的大门上贴着二里岗街道办事处安全消防管理办公室，于8月7日下达的整改通知书。通知书上称，此处擅自改变用途，作为仓库使用，存在多处重大隐患，消防安全设施多项不达标，限时责令整改。“就那几天关门了，还在墙上贴了个仓库防火制度，后来又启用了，这事儿不了了之。”一小区居民说。
按照《物权法》相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
物业用房改成商品房
不光侵占绿地和车库，业主们说：“连物业用地都不放过！”
据小区物业工作人员丁先生介绍，现在物业办公室仅有几平方米，这与图纸规划的一层楼的面积相差甚远。“从建设工程规划许可证附件可以看到，2号住宅楼一层南侧为社区服务用房及物业管理用房，面积723.87平方米，后来直接变成6套房卖出去了。”
《物权法》和物业管理相关法律、法规规定，小区规划的物业用房是小区的公用设施，应该归全体业主所有，任何单位或个人不得随意侵占。既然早已确定是违法建筑，为何还纵许它还存在那么长时间？对此，监察支队工作人员解释说，他们只是配合办事处来对违法建设进行认定，并按照城乡规划法上报处罚，至于拆除，则需要区政府和办事处来施行
房管局规划局均介入调查
小区加盖两栋楼，占用公共绿地为何没解决？社区和物业的办公用房又是怎么办理的个人房产证呢？记者于11月6日先后到郑州市房管局和郑州市规划局了解情况，两单位均表示会尽快展开调查。
昨日下午，记者再次致电郑州市房管局，被告知该事件仍在调查。同时，郑州市城乡规划监察支队给记者发来书面回复称，该队曾于今年8月25日对万翔公寓违法建设现场依法进行了勘验，确认该处房屋未取得《建设工程规划许可证》，系违法建设，并依据《行政处罚法》一般程序，立案调查。