河南万家园集团养老产业：统筹出“一芯四瓣”

“一折青山一扇屏，一湾碧水一条琴”。深藏伏牛山腹地的宝天曼，一个让人梦魂萦绕的地方，一个让人身心都得到休憩的地方，一个让人一下子就安静下来的地方。宝天曼，是河南省南召县和内乡县的界山，是世界生物圈保护区，是世界地质公园和国家级自然保护区。如果能在这里养老，意味着什么呢？

潜下心来，河南省万家园集团用了16年的时间，悄悄地在这个地方打造养老产业集群。如见，以莲花湖养老城为“芯”、以莲花温泉颐养小镇、黄金川健康谷、猿人山养老庄园、丹霞禅谷安氧院为“瓣”的“一芯四瓣”养老产业集群已显现。这里，国际化、信息化的老年医疗养护基地已初现规模。这里，是全国首个养老产业集群、河南重点特色产业集聚区以及南阳新型养老基地。

这个产业集群，是国务院常务会议“推动社会力量成为发展养老服务业的主角”精神在基层的真实体现。万家园丰富的养老社区建设实践，为新时期推动医养融合发展提供了生动的图景；其典型经验揭示了中国养老服务业在转型发展期的新趋势。

整合社会需求

“三个发展欲望”催生“一芯四瓣”

“未富先老”，是我国在建设全面小康社会进程中无法回避的现实问题。由于人口规模和因应的人口政策，目前我国正在逐步进入一个老龄化社会。

根据国家统计局公布的第六次全国人口普查结果，我国60岁及以上人口突破1.77亿人，占人口总量的13.26%，其中65岁及以上人口接近1.2亿人，占8.87%。研究机构的统计表明，中国自1999年初开始向老龄化社会转型，到2012年发展成60岁以上老人2.2亿。预计2015年60岁以上老人将超过3亿，到2020年，我国老年人口总量将超过4亿，逐渐进入老龄化国家。

“未雨绸缪”。早在16年前，万家园经营团队发现，养老产业充满发展机会。董事长邢清鑫有自己的一套经营理念，就是在“三个发展欲望”的结合点上，寻求企业发展的新支点。哪三个发展欲望？政策欲望、地方欲望和企业欲望。

政策发展欲望，是万家园坚定发展养老产业集群的“定心丸”。多年来，党中央国务院始终心系社会保障体系建设，养老事业是构建有中国特色的社会保障体系的重要内容。国务院常务会议多次强调：“推动社会力量成为发展养老服务业的主角。推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，促进养老服务于医疗、家政服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。使养老服务业增加值增长明显快于服务业增长，形成一批养老产业集群、龙头企业和知名品牌。”

“未雨绸缪”。早在16年前，万家园经营团队发现，养老产业充满发展机会。董事长邢清鑫有自己的一套经营理念，就是在“三个发展欲望”的结合点上，寻求企业发展的新支点。哪三个发展欲望？政策欲望、地方欲望和企业欲望。

政策发展欲望，是万家园坚定发展养老产业集群的“定心丸”。多年来，党中央国务院始终心系社会保障体系建设，养老事业是构建有中国特色的社会保障体系的重要内容。国务院常务会议多次强调：“推动社会力量成为发展养老服务业的主角。推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式，促进养老服务于医疗、家政服务、保险、教育、健身、旅游等领域互动发展。使养老服务业增加值增长明显快于服务业增长，形成一批养老产业集群、龙头企业和知名品牌。”

企业发展欲望。“不积跬步，无以至千里”。20多年来，万家园集团一点一滴地积蓄着发展的能量，从单一的地产开发，发展成现在集地产、商业、旅游、文化、工矿等多元化发展的企业集团。现在，万家园这个时候可以“纵身一跃”了。“南阳有丰富的生态资源、深厚的文化积淀，如果万家园嫁接养老产业集群的翅膀，就不仅能够使企业发展再上一个台阶，而且通过满足社会对养老的多样化需求，获得社会效益和经济效益双丰收。

在充分研究“三个发展欲望”的集结点上，万家园开始全心全力，开始深耕“养老产业集群”。

满足社会需求

养老产业统筹出“一芯四瓣”

“白河如带，伏牛如屏，群峰耸立，林海苍茫”。尽管南阳经济社会发展一日千里，但南阳之美，并不能掩盖地方经济实力依然不够强大的现状。养老产业集群建起来之后，有没有经济社会发展的依托？有没有市场需求？

这是老邢夙夜思考的一个严峻问题，严谨的分析和预判，最终让老邢说服了自己，让万家园管理层统一了发展养老产业集群的意志。

首先，养老服务业体现了发展思想的完整性。这种完整性发展有“三个导向，即以国家发展方式需求、政策需求和老人生活的需求为导向；以资源为导向，整合南阳各种地方优势。以市场为导向，融合各种业态。

其次，产业定位在于，养老服务业既是新型服务业，又是朝阳产业和低碳产业。在发展政策方面，有政府的强力支持。

再次，养老服务业是一个过万亿元的蛋糕，是我国经济复苏的热点投资领域。作为龙头产业，养老服务业可以带动九大类80多个行业的发展。比如，护理业、餐饮业、医药业、老年用品业、金融、旅游、教育，还包括保险、基金、健康管理等产业。

正是养老产业集群的统筹，使得万家园集团在南阳大地上构造了“一芯四瓣”产业集群。“一芯”是指莲花湖养老城。“四瓣”是指温泉颐养小镇，黄金川健康谷养老村、猿人山大峡谷避暑养老庄园、丹霞禅谷禅修安养院。

“一芯四瓣”产业集群里，白河水系、莲花湖、鸭河水库，山泉瀑潭，水质优良，互相交织。这里，森林覆盖率高达90%以上，红豆杉、银杏、金钱柳等极具医药价值的奇树异草静静生长。这里，空气质量优于1级，是森林浴，提高免疫能力，治疗高血压、神经衰弱、心脏病、呼吸道疾病的世外桃源。这里，野生杜鹃漫山遍野，各种莲花湖中丛生。月季、百合、郁金香、波斯菊、醉蝶花、向日葵等争奇斗艳。这里，史前文化，猿人文化、三皇五帝文化、楚汉文化、姓氏文化、图腾文化、佛教文化，道教文化，儒释道文化，交相辉映……

更重要的是，万家园在这里建起了三级甲等养老医院，建起了各种养老户型，区域内建筑服务设施，按照国家老年公寓标准建设，配备紧急呼叫器、视频监控等设施，智能化管理，24小时安全无隐患。为居家式养老、旅游式养老、度假式养老、候鸟式养老、乡村田园式养老等各种形式，找到理想的配位。

老邢的最初的担忧，可以放下来了。万家园从2007年开始向旅游产业转型，开发建设了疗养型的莲花温泉度假区。现在，在区域50公里范围内，“一芯四瓣”产业集群初具规模，体现了旅游产业集群布局和养老产业集群布局融合为一体的业态。

顺应城镇化趋势

养老方式升级“一芯四瓣” ，给新型城镇化探索以亮点

“青分宛洛天地小，势压峰岳伏牛雄。”漫步在万家园“一芯四瓣”产业集群，“看得见山，望得见水，记得住乡愁。”中央城镇化工作会议对城镇化提出的要求，在这里得到体现。

“让农民、政府、企业多方共赢，才能实现新农村永续发展”，是万家园作为社会力量参与养老服务产业集群建设的重要心得，是万家园通过养老产业集群发展服务新型农村社区建设的基本结论。

首先，项目带动是城镇化的重要引领。老邢说，新型农村社区建设是一个系统工程，只有把新型农村社区建设作为一个个重大项目来抓，才能使政府的意图、财政补贴、政策支持和民企经营的目标落到实处。由企业来主导和实施新型农村社区建设项目，则有利于顺应市场要求、提高建设效率。

莲花养老城项目地址位于南召县石门乡，万家园引导附近9个村的农民集中居住，给农民改善新房。除了健全的基础设施和公共服务设施外，最大的特色是：每户的房子，临街的一面是商用门面房，另一面是一亩左右的田地。农民生产、生活两不愁。

莲花养老城包含公益养老和商业养老两部分，对当地丧失劳动能力的老人和孤寡老人进行全部集中免费供养；商业养老则提供寄居式智能养老服务；医疗保健设施方面，建设一所省级医院分院和高规格体检中心，引进国际知名养生保健机构入驻。服务设施则包括商业服务系统、金融服务中心、邮政及物流服务、实验中小学校、体育馆。

其次，城镇化不是消灭农业而是升级农业。农民搬入新型农村社区后转租给企业的土地，由万家园成立专门的农业合作社，改善基础设施和生产条件，宜粮则粮、宜菜则菜、宜果则果，统一耕种、统一管理，通过科学种田、规模经营发展有机农业。农产品通过企业这个组织进入市场，提升竞争力，提高经济效益。经济效益是“一亩园等于十亩田”。

再次，城镇化过程中要始终保持农民对土地、房屋、就业和公共服务的归属感。种地既是农民的生产方式，也是农民的生活方式，他们在乎拥有土地的感觉，脱离了土地仍然会产生失落感。莲花养老城项目中，农民没有完全脱离土地，沿街建筑统一为前面商业店铺，每户后院有一亩自留地，种庄稼、种菜、种花，农户有充分的自由。

对于房屋,农民的心理是,如果在现有的基础上发生有利于我的变化，我欢迎；如果需要我出钱才有可能实现这种变化，我会有顾虑。莲花养生城项目中，万家园承担大部分的房屋建设费用,充分的就业、稳定的土地租金、高质量的社会服务和生活环境，综合考虑足以让农民动心。

莲花养老城项目中，农民真正实现了多元化就业,拥有自己的商铺和庭院经济；依托旅游项目在服务业实现就业；在企业统一承租的土地上从事有机农业；还可以自主创业。

河南省文化产业发展研究院院长助理李方说：“如果不是项目引领,当地农民暂时不太可能享受三级甲等医院、高规格的中小学、完善的商业和交通设施等设施和服务”。现在，项目区的农民，遇到生活需求，只需一个电话，五分钟内保健、理疗、物业、家政就可以上门服务。

新型农村社区建设给农民带来的必将是，改善的生活环境，健全的基础设施，周到的公共服务，多种的就业选择，完善的社会保障，田园式的生活。这，就是万家园“一芯四瓣”养老产业集群建设赋予新型城镇化探索的新亮点。

面对宛若莲花的“一芯四瓣”养老产业集群，老邢深感只争朝夕。他特别耿耿于怀的，中国智能化养老实验基地建设已在北京怀柔启动，我国拟在十二五末初步建成智能化养老服务体系。希望万家园能进入中国智能化养老的试点。“不知是否能争取到，”老邢的心里不是很踏实……