5月征信升级房子更难买?实际情况官方发话了!

来源: www.henan100.com

前段时间，

许多媒体热炒 “新版征信”将在5月1日上线，

类似于

这样的文章层出不穷，

导致许多意向购房者陷入了恐慌。

然而，

今天央行在官网进行辟谣，

并就征信系统回答了记者的一些问题。

下面，

小楼挑出几个比较重要的回答给读者分享，

并作出简单点评。

一、目前我国征信系统建设情况如何?

征信系统上线运行以来，为不断提高征信服务能力，征信系统软硬件优化升级工作持续进行，确保了征信系统的安全稳定运行。为更好地满足金融机构和社会各界的征信需求，征信中心适时启动了新一轮的系统升级优化工作，即各界所说的二代征信系统建设工作。

点评：

从该回答可以看出，

征信系统作为我国重要的金融基础设施，

老百姓的“经济身份证”，

央行确实已经开展建设二代征信系统，

且央行对此重视程度很高，

后续的功能势必会更加完善。

二、目前征信系统升级优化进展情况如何?金融机构和社会公众查询的信用报告是哪个版本?

目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表。金融机构和社会公众查询的信用报告没有变化，不是所谓的新版信用报告。

点评：

官方辟谣，

5月1日不会上线新版征信系统，

且没有确定的上线时间。

三、优化后的信用报告有哪些改进?

征信系统运行十多年，信用报告的基本结构和内容已基本稳定。新版信用报告的改进，主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。拟推出的新版信用报告与目前的信用报告版本相比，增加了一些信息，如：个人基本信息中增加了国籍等信息，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。另外，新版信用报告的信息更新频率将进一步提升，信用报告的展示方式也进行了部分优化。

点评：

大体的框架应该是不会有变化，

新版优化更多在外部优化。

在新版信用报告中增加了部分信息，

这一点使得新版征信变得更加完善。

同时也降低了群众对新版征信的恐慌感。

四、征信系统采集个人水费、电费和话费等公用事业缴费信息吗?

从我国情况看，目前仍有4.6亿自然人没有信贷记录。对这部分人群，在征得其本人同意的前提下，采集“先消费后付款”的公用事业缴费信息，有助于帮助更多缺少信贷记录的个人建立信用记录，帮助放贷机构评估其信用风险，促进其获得融资、降低融资成本。

因此，与现行信用报告的模版一样，新版信用报告设计了水、电、电信等公用事业缴费信息的展示格式，但在实际采集时，征信中心将与相关数据源单位协商，并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集”规定，在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时，征信中心将严把数据质量关，只有在确保数据质量和安全的情况下，才会切实将数据采集入库并对外提供查询。

点评：

目前我国还有三分之一左右的人没有贷款记录，

“先消费后付款”是在帮助这些人群建立信用记录，

方便其进行贷款。

且采集个人信息是需经本人同意的，

也就是说，

拖欠水电费从而影响贷款，

并不能简单成立。

五、为什么要考虑采集“共同借款”信息?

所谓“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。根据国际征信实践，共同借款信息会同时展示在每个借款人的信用报告中，金融机构在评估借款人信用风险时会把共同借款信息考虑在内。

按照《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，“负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务”。因此，有必要将共同借款信息展示在每个借款人的信用报告中，真实、准确反映借款人的信用状况。

点评：

相当于，

如果夫妻双方离婚，

没有贷款的一方可以申请更改“共同借款”的记录。

不存在什么离婚无房者，

买房的话首付需要80%。

六、新版个人信用报告中为什么设计展示“5年还款记录”?

新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额)，现行个人信用报告也展示了5年的还款记录，只是展示方式略有差异。个人信用报告展示“5年还款记录”是为了更好地展示信息主体的信用状况，帮助公众积累信用财富，促进获得融资。

点评：

不良贷款记录依旧是5年后清零，

目前来说没有任何变动的迹象。

七、征信系统如何保障信息主体的合法权益?

一是切实维护信息主体同意权。

二是切实维护信息主体知情权。

三是切实维护信息主体的异议权和更正权。

四是切实维护信息主体重建信用记录权。

五是切实保障信息主体信息安全。

六是持续加大征信宣传教育力度。

点评：

详细通稿中提到一组数据，

2018年，

共受理个人异议申请4.1万笔，

异议回复率99.6%，

异议解决率99.2%。

也就是说，

群众对征信系统有任何异议，

基本上都可以得到官方的回复以及解决方案。

总体来说，

这次央行的回应，

打破了前段时间热炒的“5月1日新版征信系统上线”的谣言。

同时，

也给出了接下来新版征信系统变化的大体方向。

购房者们切记不要轻信谣言，

从而导致“恐慌性购房”，

一切应以官方发布信息为准。

储备好现金，

多去实地看房，

为接下来的购房行为做好准备。

来源：大河楼评