二套房首付降至四成 意味着什么?

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　　人民网北京3月30日电（李海霞）30日晚间，我国楼市新政陆续出台。央行、住建部、银监会联合发文称，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。随后，财政部和国家税务总局也发文称，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。多位业内专家在接受人民网采访时表示，新政密集出台代表着我国房地产调控政策重回理性调控正轨。

　　央行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》称，拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已经结清房贷的，改善性自住房最低首付款比例为30%。

　　财政部和国家税务总局发文称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。