打击炒房和黑中介！郑州等30城将开展房地产市场乱象专项治理

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大河报·大河客户端记者 孙煊哲

刚刚，记者从住建部网站获悉，　针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、郑州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

记者了解到，这30个城市名分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

据悉，本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

“住建部此次政策管控，充分说明了‘房住不炒’的政策逻辑不变，且政策会持续管控，也是为了确保今年下半年房地产市场稳定持续发展。总体上说，会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。”易居房地产研究院总监严跃进在接受大河报记者采访时认为，此次整治属于组合拳的形式，7个部委的联合行动，属于力度较强的模式，特别是市场监管总局的加入显然夯实了监管的力量。

对于郑州此次将面临房地产市场秩序的管控，严跃进提醒称，近期三类群体需要注意：第一、开发商的房屋销售需要合规，不要有虚假和违规的内容;第二、中介等机构不要发布各类虚假广告，否则一查一个准;第三、购房者房屋买卖方面要防范政策近期波动等风险，购房方面果断且注意政策变动的内容。