昔日地王备受煎熬 楼市面临新一轮洗牌

　　土地市场最热门的话题莫过于“地王”了，它被业内视为楼市的一大风向标。当前，一大批走完开发周期面临上市的“地王”更是感受到切肤之痛，无奈屈身降价，甚至卖掉项目以求生存。

　　近日，武汉“地王”——月湖九龙仓项目的“超低”开盘价让不少购房者惊讶不已。这个2010年拿地时楼面价高达8063元的项目，新推的93平方米和97平方米户型折后价在1.1万元左右，部分低层房源折后单价甚至在万元以内，此前市场预测开盘价超过1.5万元。

　　入市房价比楼面地价仅多3000元。武汉一大型房地产企业副总姚泽伟表示，就该项目而言，其每平方米建安成本肯定不止3000元，“1.1万元均价难免要亏本”。在售楼中心，不少置业顾问也向记者介绍，“开发商是赔本赚吆喝，赶快捡便宜。”

　　同样，另一个曾名震一时的“全国地王”南京市下关项目地块更是经历了“割肉断臂”之痛。2010年和2012年，中冶置业分两次以总价256亿元拿下南京下关区滨江的3幅地块，成为总价最高的全国“地王”。然而，由于资金紧张，2号地被收回，1号和3号地迟迟未动工。根据中冶置业母公司中国中冶公告显示，自3月至5月底，已将1号地分几次进行了转让，若按挂牌底价成交，预计总计收益或将不足5亿元。

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