郑州首次举行土地推介会,其中待出让住宅地块共有23宗

22.05.2023  07:00

顶端新闻·河南商报首席记者 张科峰 记者 张丽

5月19日下午,郑州首次土地推介会举行,共推介土地44宗2159亩,包括住宅用地33宗1784亩、商服用地11宗375亩,其中新推待出让23宗住宅地块。

郑州举办首次土地推介会

5月19日下午,2023年度郑州市土地市场推介会在郑举行。这是郑州市首次举办土地推介会,吸引到中海、保利、建业等百余家房企参加。

此次推介会,郑州市共推介土地44宗2159亩,其中住宅用地33宗1784亩,商服用地11宗375亩,部分地块已列入一批次供地清单,即将进行挂牌拍卖。

经过梳理,顶端新闻·河南商报记者发现,此次新推的待出让住宅地块共有23宗(其余10宗住宅用地为已出让寻求合作地块),其中不乏明星地块。

特别是位于秦岭路以东、中原西路以北、郑州市生态环境局以西的地块,因其斜对角就是中原万达,区位极为优越,引起现场不少房企的关注。根据推介信息,该地块面积26.1亩,容积率低于3.5,建筑高度小于80米。

此外,位于中原西路以北、伏牛路以东、前进路以西、协作路以南的地块,同样位置优越,其距离郑州中心医院500米以内,面积33.2亩,容积率小于4.2,建筑高度小于100米。

据顶端新闻·河南商报记者了解,上述地块计划于2023年年底出让。

二七区推出的优质地块中,有一处位于航海路与人和路交叉口西南角,属于三环主城内热点置业板块,位置稀缺,紧邻二七万达商圈,该地块面积约63.7亩,规划用途为商务用地兼容二类居住用地,距离地铁5号线、7号线第二人民医院站点仅260米,地块素质优秀,未来关注度较高。

有的地块可“拿地即开工”

郑州市土地储备中心相关负责人介绍,土地推介前,各部门进行了认真研讨,以优化拿地环境,提升土地资源配置水平。

该负责人举例说,位于航海路城东路的中储片区做地项目,作为郑州“一环十横十纵”道路综合改造工程带土地开发试点项目,由管城区政府作为做地主体,郑州建中建设开发(集团)有限责任公司作为项目实施主体,统一规划、统一开发。

此次中储片区新推的2个待出让住宅地块,位于城东路以东、志城街以南。

其中,西侧地块不仅道路、水电气暖等配置到位,公园、绿地以及周边公交等配套也都实现了系统完善,从而助力企业“拿地即开工”。

“此次集中推出的优质地块,拥有教育、交通、生态、医疗、产业等良好配套资源优势,项目特色明显,可多元化满足市场需求。”这位负责人说,为了拓展这种新模式,更好地服务投资拿地企业,政府增加了大量投入,进行服务升级。

观察

多地都进行过土地推介

从全国来看,土地推介会并不是新鲜事。

今年4月25日,2023年北京商品住宅用地推介会召开,73宗拟于年内供应的商品住宅用地在推介会上亮相。今年3月18日,武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)也举办了土地招商推介会,重点推介1652亩优质地块。

除此之外,顶端新闻·河南商报记者盘点发现,不少地方还曾到外地开展土地推介。

3月15日,江苏常熟土地推介去了无锡、江阴。5月11日,海南省“土地超市+项目投资”招商推介会在上海举行。推介会集中展示推介了海南18个市县共283宗优质地块,面积达到1.5万亩,成为其迄今规模最大的一次推介。

“作为经济的重要组成部分,房地产的重要性仍然不容忽视。”中指研究院指数事业部研究副总监、清华大学房地产研究所工学博士徐跃进在接受采访时说。在他看来,各地开展多种形式的土地推介活动,有利于拓宽企业土地信息获取渠道,为企业购地提供充足的研判时间,提高土地供应市场配置知晓度,同时,政府也可有效了解土地市场需求,科学合理安排供地规模和进度,促进土地交易信息全面、有序、公开,优化营商环境。因此,各地之间应该互相借鉴彼此的经验做法,从而推动土地推介形成更便捷、更有效的路径,助推经济健康发展。

徐跃进介绍,今年以来,房地产市场逐渐走出底部,保持整体恢复态势,政策环境较为宽松,对今年全国市场的预判,持谨慎、乐观态度,销售有望小幅增长。其中,郑州政策走在全国前列,新房市场中,高品质项目依然受热捧。

“郑州的人口增长和产业发展所构成的中长期购房需求支撑,蕴藏着较大的房地产置业潜力。”徐跃进说。

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