北京下半年首场土地拍卖会 推出的两宗地容积率接近1.0

7月14日，北京土地市场举行今年下半年首场土地拍卖会，推出的两宗地容积率均接近1.0，被业界普遍认为是高质量地块。由于5月6日推出4宗地块后，北京土地市场出现了两个月的空窗期，此次推出的两宗地引起了多家房企的关注。然而，同上半年土地出让情况相比，这两宗地的竞争激烈程度明显下降。

据了解，两宗地分别位于昌平区沙河镇和顺义新城21街区。昌平区沙河镇地块仅吸引了3家企业竞拍，经过6轮竞拍，该地块被某房企以23.3亿元竞得，溢价率5.9%。顺义新城第21街区地块吸引了4家房企竞拍，经过26轮竞价，最终以29.3亿元成交，溢价率13.57%。两宗地块的出让总价均未达到合理价格上限。

从现场情况看，竞价的房企表现并不十分积极，倒是吸引了大批观战企业。专家认为，从北京市场看，商品住宅库存积压较为突出，在此背景下，房企拿地保守属于情理之中。