◎7家公司参与竞拍

昨天上午8:30，郑政东出〔2014〕7号地块网拍正式开始，有7家公司参与该地块竞拍。

该地块位于龙翔一街以东，朝阳路以南，九如路以西，鑫睿路以北，地块占地67.73亩，使用权面积45153.84平方米， 起始价为5.042亿元，叫价增幅为500万元。

现场竞争激烈，几家企业频频加价举牌，短短几分钟内，已经有竞拍人叫价1.25亿元，两位竞买人你追我赶，加价幅度超过1亿元，令人瞠目结舌。

到12点左右，经过三个多小时的激烈竞争，该地块最终被豫农置业拿下，最终成交价为11.542亿元，单价每亩1704.10018万元，溢价率128.92%，再次刷新了8月6日郑州国投置业有限公司创造的“双料”地王纪录，该地块荣获郑州新地王桂冠。

该地块最大容积率1.5，限高18米，王牌企划董事长上官同君称，此种容积率和限高只适合做别墅或者高端物业，价格在每平方米3万元之上才有利润。

◎两个地王都被国企拿下

不少业内人士都表示，豫农置业在业内不算知名企业。

资料显示，豫农置业的母公司为河南省农业综合开发公司，系省政府授权经营的省属国有投资公司。

豫农置业成立于1993年3月，其前身为河南省经发房地产开发公司，2014年4月变更为现名。豫农置业成立20多年来，开发完成了金色年华健康社区、金领时代住宅开发等项目近50万平方米。

2014年8月6日，位于郑东龙湖副CBD中心，鑫胜路北、九如路西的6号住宅用地被郑州国投置业有限公司竞得，楼面价约合1.6万元/平方米，单价1614万元/亩，该地块被称为郑州的“双料”地王。巧合的是，郑州国投和豫农置业都是国企。

◎月内有望再出新地王？

“龙湖区域的地王，更多的是资源的溢价。”浙江广厦河南区域集团常务副总裁师凯伦表示，中心区人多资源少，高档资源型住宅的溢价空间极大，加之龙湖教育、医疗配套都快速推进，高档居住的属性日渐完善，出现高价地也在情理之中。

8月28日，郑州市还将再拍出8号地块，人们寄予了更大的期望。该地块位于朝阳路南、九如路东，使用权面积63737.59平方米（折合96.61亩），建筑限高24米，容积率小于1.7，挂牌起始价格77430万元，面积96.61亩。

据业内人士透露，从面积、容积率等各项数据来看，8号地块均优于此前诞生的“地王”，极有可能再度刷新郑州地王纪录。

本文来源: News.He-nan.Com

21.08.2014  11:51