独家剧透：郑州金融岛“开岛”进入倒计时

来源: www.henan100.com

顶端新闻·河南商报记者 李斯琦

郑州金融岛即将“开岛”!

有着郑州版“陆家嘴”之称的金融岛，自规划诞生的那一刻起，便备受广大郑州人民的关注。近日，顶端新闻·河南商报记者从知情人士处获悉，郑州金融岛内环岛即将对外开放，且市民目前已经可以自由“登岛”。

开工第一天，顶端新闻·河南商报记者实地探访金融岛，据地铁4号线金融岛北站相关工作人员描述，目前站内已经具备运营条件，计划于不久后开放运营，具体开放时间需要等待领导通知。

金融岛北、南站准备就绪

郑州金融岛，蓄势待发。

2月7日，顶端新闻·河南商报记者实地探访金融岛发现，地铁4号线金融岛北、金融岛南站目前仍然没有对外开放，不过站点已经建设完毕，站点口有值班人员看守，在做最后的准备工作。

记者在金融岛南站B口处清晰地听到，站内已经开始进行地铁信息播报，像是在做开放前的准备工作。据金融岛北站相关工作人员介绍，两个站点目前已经建设完毕，具备运营条件，虽然目前仍然没有对外开放，但是站点内每天都有工作人员正常工作。

“原本计划是在春节前就开放站点，但是由于一些不可抗力因素没有选择在当时对外开放。”该名工作人员说。据其介绍，地铁4号线金融岛北、南站预计在不久后正式对外开放，开放时间需要等待其领导通知，届时郑州地铁官方也会对外发布。

除了地铁4号线双站即将开站，顶端新闻·河南商报记者还从知情人士处获悉，郑州金融岛内环岛也将于近期正式宣布对外“开岛”，不仅岛内的工作人员可以正常在岛上工作，市民也可以“登岛”观光游览。

值得注意的是，该名知情人士向顶端新闻·河南商报记者表示，此次金融岛“开岛”，只限于内环岛，外环岛仍将是封闭状态，继续建设。

内环岛建设基本完成，“开岛”进入倒计时

“开岛”进入倒计时，岛内到底长什么样?

进入金融岛后，迎面而来的便是地面道路和地下环路，岛内分为地面层和地下层，驱车前往的市民可以从地下环路驶入，自行停车，徒步观光的市民则可以通过地面道路“登岛”。

内环岛建设目前已经接近尾声，各具设计风格的写字楼均已呈现。记者在现场看到，目前岛上已经有多家金融机构装修完毕，等待入驻，其中光大银行已经亮灯，门口保安也已经在岗。

金融岛，顾名思义，金融业是岛上的主要产业。

据不完全统计，仅在金融岛自己拿地自建办公楼的金融机构就有工商银行、郑州银行、百瑞信托、中原证券、中原信托、中信银行、中国人保等，涉及了金融业的方方面面。据了解，目前已经确定或意向入驻的金融机构就有近50家。

岛内景观方面，目前中心已经完成注水，沿着水面已经铺好了木质地板，且在岛内设置有观景平台、南船坞码头、候船室等配套设施，为水上观光等游玩项目做好了铺垫。不过由于刚刚立春，岛内的绿植等作物都还没到最佳的展示阶段，绿化情况稍显不足。

除了商业和景观，岛内的部分餐饮、咖啡店、便利店等也已经装修完毕，目前已经入驻的品牌有肯德基、星巴克、7·11、悦来悦喜等，记者在现场看到，悦来悦喜便利店货物已经都摆上了货架，正式营业后可以满足上班族和观光游客的日常消费需求。

金融岛内环岛“开岛”已经指日可待，那么，这座汇聚了一众中原金融精英人士的郑州版“陆家嘴”，对于北龙湖的楼市，会产生刺激效应吗?

金融岛“开岛”，北龙湖楼市能否获利？

北龙湖，一直被视为郑州楼市的塔尖地带，动辄500万一套、1000万一套的房产让普通郑州人望而却步。

根据北龙湖一中介门店工作人员介绍，去年北龙湖上半年新房销量还算可以，但到了下半年销量下跌较为严重，且出现了不少降价楼盘。

二手房方面，在其门店成交的房源当中，基本没有原房主在出售房源时盈利，多数原房主都是以亏损状态出售房源。“少则亏损50万，多则上百万，目前在北龙湖的二手房市场很少能看到赚钱的客户。”该名工作人员说道。

值得一提的是，上述工作人员告诉顶端新闻·河南商报记者，虽然其自己没有遇到赚钱的客户，但是有同行表示，龙之梦东苑部分业主在去年出售房源时有所盈利，不过不具备代表性。

金融岛“开岛”后，不仅能够聚集省内的高收入人群，还会吸引不少游客前来观光，一定程度上补足了区域内目前匮乏的人流量。而与金融岛近在咫尺的北龙湖南岸、北岸，其楼市又会迎来怎样的变化呢?

地产业内人士分析称，金融岛“开岛”，更重要的是能够提振区域的信心，而非直接性的利好。在当前背景下，政策对于楼市的刺激才是第一位的，从年前高层的态度来看，没有特殊的情况下，今年楼市相较去年会缓和一些。

“金融岛‘开岛’，更像是新年提振地产人工作劲头的催化剂。”其表示。