出租房里电器短路失火，郑州这家公司被判赔偿8万余元

出租房内电器短路引发生火灾，给房主造成数万元的经济损失，该由谁承担?10日，记者从河南省郑州市惠济区法院了解到这样一起案例。

【案件】出租房不慎起火，租户担全责

房主赵先生有一栋四层房屋部分空置不用，便将其出租给租户某设备公司，双方于2017年4月签订了《房屋租赁合同》一份，主要约定：赵先生房屋一楼仓库和二楼两室一厅住房租赁给某设备公司使用，仓库面积约为400平方米，租期一年。

合同签订后，赵先生将房屋交付给了某设备公司。某设备公司除将二楼用于办公外，还在一楼仓库存放了一些设备，并配备有电脑、打印机等办公设备。

2017年9月18日上午，赵先生的房屋发生火灾，所幸消防官兵及时出警，将大火扑灭，虽未造成人员伤亡，但造成了一楼仓库储存的设备及电脑等物品损毁，并造成楼上三层均有不同程度受损。后经消防大队调查，该火灾是由于一楼电器故障引发。由于此次火灾导致赵先生的房屋不同程度损坏，赵先生对房屋进行了重新装修加固。后经评定，赵先生的损失共计14万余元。

惠济法院经审理认为，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案火灾事故经消防大队作出火灾事故认定书，认定事实清楚，有询问笔录、勘验笔录、现场照片等为证，应予以采信。某设备公司作为涉案房屋的承租人，在一楼仓库内除存放设备外，还配备有电脑、打印机等办公设备，存在仓库与办公场所共处一室的消防安全隐患，且在使用房屋过程中，疏于管理，未对办公设备用电负荷、电器故障等问题进行及时排查、维修，更换，致使引发火灾，存在重大过错，应对火灾给原告造成的损失承担赔偿责任。关于某设备公司辩称赵先生交付的房屋存在安全隐患、不承担赔偿责任的意见，因证据不足，不予采纳。针对鉴定机构对建筑物装修价值的评估意见，因涉案房屋构成局部危房，无需拆除，只需要加固修复即可，综合案情，酌定某设备公司应对房屋一层、二层的装修损失给予赔偿，计算为69

166元，对于三层、四层的装修损失暂不予处理，如赵先生有证据证明确需重新装修，可另行主张权利。综上，依法判令某设备公司赔偿赵先生装修损失及物品损失共计87 598元。宣判后，赵先生及某设备公司均没有上诉，判决发生法律效力。

【执行】利用网络查控方式 8万多元终被执行到位

由于某设备公司并未履行生效法律文书确定的义务,赵先生向惠济法院申请了强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官向某设备公司送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，但仍不见其有履行义务的具体行动，执行法官多次拨打其负责人电话，均无法接通。随后，执行法官通过查询，发现被执行人在某银行发现有可供执行的足额存款。

执行法官立即对该账户进行了冻结，并依法扣划了案款8万余元。12月10日上午，赵先生来到法院领取了执行款。至此，该案得以顺利执结。

【提醒】注意用电安全 防火于“未燃”

冬季天气干燥，易引发火灾。法官提醒广大租户，在承租房屋时，首先应注意该仔细检查房屋的设施，看看是否存在火灾等安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。同时，租客在租赁期间，应妥善保管租赁物，并注意消防安全。在冬季用电高峰时，应当提前检查线路尤其是电线连接处，清理灰尘和蛛网，及时更换老旧电线，设置漏电保护装置，科学合理使用大功率电器并密切注意线路负载和温度，保持电器在干燥通风环境中运转，做到人走断电，避免因为疏忽大意产生不必要的损失。

同时也提醒广大房东，不要私自重新分割房子出租，也不要随意私拉电线，增加消防安全隐患。切莫因为一时的疏忽，给自己、给他人造成不必要的损失。

来源：大河客户端