郑州2021“停工令”开始施行!都涉及哪些具体工程?会影响你家房子按时交房吗?
河南商报记者 张丽
昨天，郑州下通知了，郑州停工令正式实施。今年停工令都涉及到哪些具体工程?这会影响到你家房子按时交房吗?
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昨日，郑州发布文件，开始正式实施停工令。
文件内容如下：
根据中国环境监测总站、河南省气象台和省环境监测中心联合会商结果，11月25日至29日，郑州市将经历一次中重度污染过程，按照省环委办联防联控通知要求和《郑州市人民政府关于印发郑州市重污染天气应急预案的通知》(郑政〔2019〕22号)，经市政府同意，决定发布重污染天气橙色预警，11月24日8时启动重污染天气Ⅱ级响应措施，解除时间另行通知。
此次文件的下发，意味着郑州“停工令”正式到来。
都会影响哪些工程进度呢?
这将会对施工进度造成影响，比如工地上的基坑不能再挖了，土也不能填了，外立面不能刷墙贴砖了，连建筑材料也不能运输了……
文件原文是这样表述的：
全市停止建筑拆除施工，停止开挖、回填、场内倒运、掺拌石灰、混凝土剔凿等土石方作业,停止室外电焊、喷涂、粉刷、切割、护坡喷浆等作业(经市政府批准的应急抢险、一类民生工程、供暖管网、灾后异地迁建安置项目在达标情况下可正常组织施工，二类民生工程项目可进行除土石方作业外的其他工序作业)。
直白来说就是除了一些市政民生工程，如地铁、道路、医院、学校等项目，其他的如房地产等工程基本上都得停。
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“停工令”来了，会影响你家房子交房吗?
“停工令”不能成为开发商延期交房的理由，你家房子该什么时候交房还什么时候交房，跟停工令没有关系。
今年的停工令，还是往年的“配方”，基本沿用了2019年的文件规定，对于开发商来说早已有了心理和行动上的准备，停工的影响开发商早在签合同时候就算进去了，每年年底郑州为了大气空气治理，工地都会有一段时间不能施工，这也算是常规操作了，而且也没有文件给出房地产项目可以延期的明确指示。
所以，开发商如果拿“停工令”来当借口，进行延期交房，肯定是不行的!
除此以外，也有粉丝比较关心此前的洪水疫情对交房时间的影响，想弄明白开发商是否可拿“洪水疫情”当作延期交房的挡箭牌?
根据郑州城乡建设局发布的文件：《关于应对新冠肺炎疫情防控期间支持建筑企业复工复产的实施意见》，《意见》提到了落实复工复产条件、合理延长合同工期等举措，不过对合理延长的时间没有做规定。
今年8月20日，为应对“720”洪水，疫情等灾害，郑州市政府发布措施文件，规定合理延期不得超过3个月。
不可抗力因素导致的延期交付已成定局，但延期期限最多不能超3个月。
昨日，环保上的管控又来了，但因环保需求而造成的停工停产，不能成为房企延期的理由，购房者要警惕开发商以此为由“耍赖”。
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今年下半年，多家房企面临资金“危机”，再加上暴雨疫情的冲击，现在又来了停工令，对于购房者来说，延期交房等不确定性风险在增加。
如果你家房子延期交房了，该怎么办?
现在已经明文规定，受暴雨疫情影响，开发商延期交房最长不能超3个月。
如果开发商在现在延期半年或更长时间，肯定是不合理的，郑州曾经就有楼盘将预估的交付日期推迟了半年之久，超过3个月，一定要赔偿，要争取自己的合理权益。
现在停工令来了，还敢不敢买房?
在此提醒大家，买房之前一定要问清楚楼盘具体的交房时间，且仔细弄清楚合同内容，延期有何赔偿规定，现在买房的风险太大了，一定要远离负面缠身的房企，大家有条件尽量买央企国企等大品牌开发商，选择财务状况较好的，这些网上都可以查到。
最后，如果大家有遇到交房延期难维权的困扰，或者交房遭遇维权，欢迎给我们留言，为大家发声，争取合理权益。
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