公积金二套房首付比例再次降低 买家“一头热”
公积金二套房首付比例再次降低，买家“一头热”，认为入市门槛降低，卖家却有所抗拒，以提高叫价来“弥补”等待公积金放款期间的“差价”。记者昨日走访二手市场发现，新政还未对交易造成实质性的影响，但市场普遍认为房地产的利好消息还将陆续到来，对第四季度楼市充满信心。
住建部等四部委下发通知，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
消息发布后引起市场关注。记者昨日走访市场发现，买卖双方对该新政的反应不一。有中介人士告诉记者，有之前一直犹豫不决的买家在新政发布后坚定了购房决心：“他认为首付降低的意义大于实质作用，有利于楼市的政策还会陆续到来，有可能促使资金回流到楼市，未来楼价会有一定的涨幅，所以决定尽快入市。”但也有90后的买家对记者说，虽然首付降低了，但是于自己没有什么影响：“并不代表其余的八成就不用付了，还是要衡量供楼的压力。”
而不少业主对于新政的直接反应就是“抗拒”。搜房网广州二手电商商圈经理李永煌发现，虽然公积金买房受买家欢迎，但大部分业主一听说买家用公积金买房，就往往拒卖了，也有的业主会提高叫价，以弥补等待公积金放款那几个月出现的楼价差价：“有急于换房的业主甚至更‘极端’，宁愿自行降价都不接受公积金买家。”
业主王先生就属于这样的卖家，他已看中了一套大三房单位作为置换房，但是由于原有的房产尚未出手，所以一直很着急。他放盘的是一套位于广州大道南板块的两房楼梯楼，市场价170万~175万元，为尽快出手套现，他的放盘价只为168万元。放盘不久后就有买家看中，然而买家准备用公积金买房。由于公积金放款周期极慢，急于换房的王先生无法等几个月。他一咬牙再降价5万元，要求买家转为商业贷款，经过协商后，王先生的房产以163万元成交，低于市场价10万元左右。