免租并非易事 不能一刀切

商户是市场主体，保商户才能保市场!在此需要共患难时刻，如果市场方一味追求自身经济效益，罔顾商户诉求，不愿牺牲自身利益与商户共进退，不免令商户寒心，继而失去民心和拥护。最终很可能导致商户离场，市场空铺率增加，继而影响客流，进一步加剧市场运营窘境。

不过，免租并非易事，不能一刀切。有些市场本身尚处于培育期，甚至亏损运营，或者背负银行贷款压力，想免租，却有心无力。

有些市场方是“二房东”，也是承租方，一手房东如果不免租，免租压力全由“二房东”承担，也并不公平。

有些市场是销售型物业，商铺早已散售一空，商铺产权不在自己手里，面对百家甚至千家业主，意见难统一，市场方在免租方面没有话语权，挨个给众多业主做免租沟通工作，难如登天。

有些市场有苦难言，私营市场的属性，并不在政府规定的国有市场免租之列，况且疫情期间市场的日常运营支出和维护更新没有停，免租诉求并不在合同条款之列，不免租并不破坏双方契约。

因此，市场方需要在兼顾市场长远运营和体恤商户中取得平衡!从商户利益考虑的免租之举，必将赢得民心，继而赢得更多商户归附，是为长远大计;对于免租有心无力的市场方，商户也应多一些理解。

患难见真情，共苦真兄弟!行业一片哀号之际，更需要商户和市场方同心同力、共渡难关!希望更多的房东(市场管理方)在实力和条件允许情况下，发布房租减免政策，在这个寒冬里，温暖商户们已经受伤的心!