郑州三宗"难产"宅地迎归属 北龙湖6号地综合房价31685元/㎡

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今天(5日)上午，郑政东出(2017)6号、7号及牟政出(2016)198号地将再次复拍。三宗土 地在历经自年初起的“中止出让”、“竞出1元房价”、“竞拍结果被认定无效”、“6 月30日复拍依旧未完待续”之后，又一次进行招拍挂，堪称郑州土拍史上“难产度最高 ”的地块。

至今天上午10点51分，“复拍再复拍”的三宗住宅用地在网拍中全部“熔断”，终迎归属：

其中，郑政东出(2017)6号宗地以地价220500万元;竞综合房价每平方31685元的价 格被代码为“47311890”的报价人竞得，根据可登陆交易系统的网友反馈图片所示，竞得人为河南兴汉正商置业有限公司。

该宗地位于龙湖区域朝阳路北、众意路东，使用权面积62286.39平方米，约合93.43亩， 容积率大于1小于1.5，建筑密度小于28%，建筑高度小于18米。依据河南省此前出台的相 关政策，该宗地块在招拍挂时，竞买人持有“复垦券A券”将作为准入条件，且竞买人 需持有不少于50%的A类复垦券，不足部分按每亩30万元补齐复垦券。

郑政东出(2017)7号以地价204000万元;竞综合房价每平方14360元的价格被代码为“23963903”的报价人竞得，根据可登陆交易系统的网友反馈图片所示，竞得人为新乡市碧桂园凤凰湾置业有限公司。

该宗地位于郑东新区综合交通枢纽区，位于七里河南路南、明理路东，也就是郑州东站向东约两公里左右的位置，使用权面积104818.48平方米，约157.23亩，用途为城镇住宅，容积率大于1小于2.47，建筑密度小于20%，建筑高度小于60米、100米，绿地率大于30%。挂牌起始价13.6亿元，熔断价20.4亿元，房屋成本指导价1.2万元每平，综合房价最高限价1.55万元每平。同样依据河南省此前出台的相关政策，该宗地块在招拍挂时，竞买人持有“复垦券A券”将作为准入条件，且竞买人需持有不少于50%的A类复垦券，不足部分按每亩30万元补齐复垦券。

牟政出(2016)198号地以地价54000万元，竞综合房价10960元每平方的价格被代码为“ 15017612”的竞买人竞得，根据可登陆交易系统的网友反馈图片所示，竞得人为新乡市碧桂园房地产开发有限公司。

该地块位于白沙园区锦绣路西侧、同舟路北侧，使用权面积46523.12平方米，约合69.78亩，用途为城镇住宅，容积率大于1小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，绿地率大于30%。挂牌起始价3.6亿元，熔断价5.4亿元，房屋成本指导价8500元每平，综合房价最高限价1.2万元每平。与前两宗地相类似，依据河南省此前出台的相关政策，该宗地块在招拍挂时，竞买人持有“复垦券A券”将作为准入条件，且竞买人需持有不少于50%的A类复垦券，不足部分按每亩30万元补齐复垦券。

此外，在6月30日的网拍中，郑政东出(2017)5号(网)号宗地的实时竞得结果因系统异常被判无效。郑州市国土资源局后在其官方网站上发出公告，表示在公证处的现场公证、全程监督下，对此前系统所得出的结果予以撤销，对进入一次性综合竞房价的竞买人最终报价结果予以确认，将网上自动生成竞得结果转为现场人工计算确认竞得结果。在公证监督下，经核算，综合竞房价平均值为30125.25元/平方米，依据平均值结果确认45258723号竞买人为最终竞得人，最终综合房价竞得价为30100元/平方米。