郑州房租2000元需缴税80元 郑州各区租房价格多少？

市房管局现场答疑房屋租赁问题

3万元以下月租金只收房产税

一套月租1000元的房子，要缴各种税几百元？错！昨日，郑州市住房保障和房地产管理局联合省住建厅在紫荆山公园举行大型宣传活动，针对《河南省房屋租赁管理办法》7月1日实施后存在的各种疑问进行解答，月租为1000元的房子，缴税为40元。

房屋租赁是如何定义的

据介绍，该《办法》最显眼的地方是对房屋租赁的概念重新进行了定义。之前相关法律对房屋租赁的解释以产权来界定，是房屋所有权人作为出租人将其房屋对外出租，由承租人向出租人交付租金；《办法》对该概念进行了延伸，拥有所有权、合法使用权或者管理权的自然人、法人或其他组织，都可以把房子对外出租。

同时，该《办法》明确了管理范围，即适用于河南省城市、镇规划区范围内的房屋租赁及其相关监督管理活动。

对于房屋出租管理的问题，市房屋租赁联合管理领导小组介绍，管理下沉，街道办事处、社区都参与管理。市民对于房屋出租中存在问题的，可向社区、街道办事处反映、举报。

如何界定“群租”

房租越来越高，几个人寻求合租成为很多年轻人租房的选择，以此减轻房租负担，也就是人们常说的“群租”，在北京、上海等城市，对“群租”都有明确的要求。

对此，郑州市房屋租赁市场管理处宣教科科长姚德吉介绍，此次郑州市出台的房屋租赁联合管理实施方案对“群租”有了界定范围， 一是集中出租房屋供他人居住,出租房屋达到15间或居住使用人达到30人以上；二是出租居住房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人。对于出租房屋达15间或者居住使用人在30人以上的，出租房屋者，需要到公安部门签订出租房屋治安协议。此外，只要不违反这些规定的，郑州允许“合租”。