停车费放开物业任性涨价 代表建议立法涨价需过半业主同意

　　□记者 王磊

　　本报讯 “国家已经陆续放开小区物业费、停车费，如果没有制度约束，物业暴涨停车费可能会成为常态。”昨天，省人大代表贺慧玲呼吁关注小区停车问题。省人大代表石聚彬建议，物业涨停车费，需过半业主同意。

　　作为省人大代表，石聚彬对物业涨停车费有切身体会。他说，他有一个朋友，就遭遇物业任性涨价的事儿。去年3月的一天，这位朋友开着车回家，保安笑眯眯地敬礼：小区停车不按月收租金了，改收日租金了。原来的月租金是300元，涨价后的日租金则高达20元。换言之，一个月仅停车费就涨了300元。

　　石聚彬代表说，这个小区的物业公司也振振有词：发改委不是说，小区停车收费都放开了吗？

　　小区停车费收多少，到底谁说了算？防止物业漫天要价，国家发改委价格司有关负责人曾进行解释，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由小区业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。换言之，业主委员会可选聘物业公司，对小区停车收费有定价权。

　　省政协委员王庆云说，现在很多小区没有业委会，郑州4000多个小区，有业委会的小区才占一成左右。即便如此，还有不少业委会形同虚设。在这种情况下，如何保障业主们的权益？

　　“国家发改委明确要求，经营者不得利用优势地位，强制服务、强制收费。”列席十二届人大五次会议的全国人大代表张全收说，现在仍有不少物业企业为了利益铤而走险。

　　石聚彬代表建议，物业涨停车费，需过半业主同意。此外，郑州市政府可以用立法手段保障小区业委会顺利成立，让物业回归“管家”的主业，让业主重回“主人”的角色。此外，既然业委会有定价权，那么怎么定、定了之后物业不遵守咋办，这些都需要通过立法来解决。