小区内有人侵占通道，业主个人可否要求停止损害并索赔？

大河报·大河客户端记者 段伟朵

小区内有人侵占通道、违反规定饲养动物，除了业主大会或者业主委员会，业主个人能否要求停止损害或者赔偿?第十三届全国人大常委会第十次会议正在北京举行，会议分组审议了民法典物权编草案，业主权利等话题成为现场审议的热点。

草案第81条第二款规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

对此，李培林委员提出，现在问题是，多数的住宅区没有业主大会或业主委员会，如果只规定业主大会或业主委员会可以对上述行为提出请求，整个权利要求的主体就大范围缩小了，建议该条增加"业主"，只要他人违反了公共利益，业主个人也可以要求停止损害或者赔偿等。

此外，他建议将"侵占通道"建议改为"侵占公共空间"。

针对该条规定，曹建明副委员长则认为，拒付物业费属于违约行为，一般不会对公共利益造成侵害，应当由当事人按照合同法和物业合同的约定来处理，业主拒不承担违约责任的，物业服务企业可以向人民法院起诉，由行政主管部门处理未必妥当。建议将"拒付物业费"删去。

来源：大河客户端