郑州今年首次集中土拍 央企、国资背景企业北龙湖摘地

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大河报·豫视频 记者 吴国强 6月22日，郑州市2022年度首批住宅用地集中出让终于开始，本次土拍共计15个地块，其中郑东新区北龙湖有2块土地出让。

11时15分左右，河南保利发展有限公司以130896万元的价格拍下，此次集中土拍北龙湖唯一纯住宅用地郑政东出【2022】3号(网)。

郑州碧辰置业有限公司以136000万元的价格拍下,此次集中土拍北龙湖商务金融用地+城镇住宅综合用地郑政东出〔2022〕4号(网)。 此次出让郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号(网)地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2022〕11号、13(网)、郑政高出〔2022〕1号地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2022〕3号、9号(网)、郑政东出〔2022〕3号、4号(网)、郑政高出〔2022〕2号(网)地块为政府储备用地。

本次土拍，一共15块地。其中，管城区4块，金水区3块，中原区3块，高新区2块，郑东新区2块，惠济区1块。 15块地的属性分为三类：城改用地7块，合村并城用地3块，政府储备用地5块。 此次由保利地产竞拍所得的郑政东出〔2022〕3号地，位于北龙湖西北岸，三全路南、龙润西路东，土地使用权面积为37264.2平米，约合56亩，容积率小于1.7，限高24米，成交楼面价为20663元。郑州碧辰置业有限公司竞拍所得的郑政东出〔2022〕4号地，位于北龙湖组团的最南边，东风渠北岸龙湖中环南路南、九如东路东，土地面积为61006.74平米，约合91亩，综合容积率小于1.85，限高24米。 记者通过企查查得知，郑州碧辰置业有限公司持股百分之49的股东大有兴业(河南)创业服务有限公司，是周口中控投资有限公司百分百控股企业，而这家企业则是周口市交通物流投资集团有限公司的百分百控股子公司，该投资集团为周口市财政局旗下百分百控股企业。

除此之外，金水区路砦城改用地郑政出〔2022〕5号(网)、郑政出〔2022〕6号(网)，分别以78048万元、39202万元成交，竞得人分别为，郑州市金水建设综合开发有限公司及郑州越武房地产开发有限公司。记者通过企查查得知，郑州市金水建设综合开发有限公司是郑州市金水区人民政府全资控股孙公司，而郑州市越武房地产开发有限公司股权分布中，郑州市金水建设综合开发有限公司占股百分之20.

此次土拍永威置业以18461万元竞得位于管南新区鼎瑞街(宇通路)南、郑新大道东，占地21亩，容积率3.5的郑政出〔2022〕4号(网)用地。郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以38606万元竞得位于高新区西流湖公园的西北侧，弯月西路南、欢河路东，占地42亩，容积率3.6的郑政高出〔2022〕1号地。

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