任志强：房产界最能说的“老头儿”退休了

　　
地产“大炮”任志强。

　　本报记者耿诺

　　媒体见面会之前，任志强还特意去拍了一组照片。灰色鸭舌帽，植绒夹克配浅蓝色衬衣。昨日上午，西直门华远企业中心地下一层的会议室中，他还一直在叮嘱记者发这组照片；因为“比较帅”。

　　21日晚间，华远连续发布公告，提名多位人选为新一届董事候选人，其中没有任志强。

　　是的，房地产界最能说、最敢说的“老头儿”，要退休了。这位已经六十有三的老人，即将从华远谢幕。

　　 那张不被人热爱的嘴

　　在电影《高山下的花环》里，有个人物叫靳开来。因为能说，他被称为是门“大炮”。房地产界的靳开来，就是任志强“任大炮”。482万个百度搜索结果，将他和这个算不上雅号的代称扯在了一起。

　　“是不是大炮都是你们封的，我从来没有说我是大炮。看你们每个人都挺高兴的，完了呗。”在可能是卸任前最后一场见面会上，他哈哈一笑。

　　大约从7年前开始，他最受普通人关注的言论始终围绕着“房价会上涨”几个字，被称为“春天派”的代表之一。更让看空者恼怒的是，他每次都说对了。《北京晚报》楼宇周刊甚至专门做过一期数据统计，在他所有做的预测中，除了一次过于保守地估计了回弹的涨幅之外，其他的预言，全都成真。

　　这种直言的人，无论持有什么观点，都会成为媒体的宠儿。更何况是这位老人家数十年如一日地保持着一种“愣头青”的冲动——无论对错，张口就说。“每句话都能当标题”，是长期跟踪他现场演讲的人最直观的感受。

　　“第一次采访他，对着我狂轰滥炸10分钟，竟然只有1分钟的内容能在电视上播出。”一位电视台记者在转发昨日直播时，附上了这样的点评。

　　他也是房地产圈儿里的黄永玉，喜欢的人贼喜欢他，不喜欢他的人提起他，都伴随着一阵咬牙切齿。黄永玉留下的，是一堆带着谐趣题字的小画儿；而任志强，在房价持续上涨的大背景下，唱的从来都是白脸。

　　 造星背后的华远波澜

　　“有公司请您出山，您会出来吗？”在昨天的记者会现场，有人问。

　　“我都老得拄拐杖了，还出什么山。”他不在意。

　　压轴大戏，是之前就埋下伏笔的。2011年4月1日，挑了个愚人节，他在新浪微博上发布，自己的退职申请上级已经批准，并且开始写作回忆录。随后，他卸任华远集团董事长，仍担任着华远地产上市公司董事长职务。

　　“有人信他，因为他是典型的‘官商’；又懂市场，又懂政策。只要他说真话，跟着投资的人不会错。”2007年，只有一套房的伍先生在听了任志强的讲话之后，将名下惟一一套房卖掉，作为本金买了5套按揭房。但就是这样的拥趸，也说不出华远在北京开发了哪些项目。

　　任志强的响亮名字，要大过华远本身。路上谁人不知任志强，却很少有人能直接说出华远操刀销售的10个小区名字。“所以我必须断了回华远这条路。”他说。昨天一天，华远地产的股票早盘冲高，随后回落横盘，下午盘跌，在尾盘突然冲高，以1.33个百分点收红。

　　任志强的职业生涯，似乎也是在一路震荡中，经历数次波折。

　　30年以前，任志强从北京青年服务社临时工的岗位上“跳槽”进入华远。1993年，他就操刀改组成立北京市华远房地产股份有限公司，并创建了“华远”品牌。与华润联姻曾经成就了全国“南万科北华远”的格局，但是任志强在带着华远净身出户与华润分家之后，华远就变成了一个“小而美”的企业，而万科早已经在2010年就突破了销售千亿元的大关，成为房地产界的龙头大哥。

　　“万科一直喊这不行那不行，然后自己大手笔拿地，这不是言行不一嘛。”现场有人提起万科，任志强的表情，顿时像个小孩儿。在他的辩解中，即使他离开，华远仍旧会维持“股东利益第一，员工利益为辅，不强调规模最大，数量最多”的格局。

　　 褪去地产商外衣的单纯

　　从给自己的书拍封面照，到剑眉利目地指点楼市，任志强有着高度的镜头感。

　　但在后来出版的回忆录封面上，他打着领结，拄着拐杖，面容有些拘谨，和这种维多利亚时代传下来的英伦范儿有些格格不入。

　　追捧他的人甚众。“他是一位善良而且单纯的老人。”即使在电话里谈起他，一位地产圈人士的声音仍旧显出崇敬和谦恭。

　　“我这个人最大的好处是宽容，不但宽容别人，也宽容自己，所以有人骂我我也不拦着。谁高兴骂就骂。”任志强说。

　　虽然一直在地产圈内保持着高曝光率，但退休之后，他还担任着中国最大的NGO环保组织——阿拉善会长的职务。一年中有大概90天，他要忙活着忽悠人种树的事儿；而且这些公益活动，都是由参与企业家AA制提供运行支持。

　　1968年，17岁的任志强作为知青去了“革命圣地”延安，在延安县冯庄公社插队。和他相熟的一位人士告诉记者，他一直在默默给当地捐钱，但知者甚少。

　　这些捐款，并非来自薪水。任志强将工资卡交给老婆，用讲课费做公益；华远读书会的院长，金融博物馆书院院长，组织活动任志强都得自己掏钱。“我的职务还多着呢。”任志强说。