郑州女子价值百万房子被卖毫不知情 中介擅自网签

　　□记者 吴俊池 王磊

　　核心提示|没打一声招呼，郑州市民赵女士名下价值百万的房子被中介卖了。这样的事儿，在郑州还有多起。昨天，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，该部门通报郑州市房地产中介专项整治情况，个别房地产经纪机构未经交易当事人双方同意，擅自将交易房屋挂牌或网签。

　　据悉，从7月下旬至10月底，郑州市房管部门对全市房地产经纪机构的经纪业务开展、网上交易秩序、合同签约行为、经纪机构备案、现场信息公示等情况进行专项检查整治，共排查房地产经纪机构1226家，重点抽查房地产经纪机构74家。

　　 没打一声招呼，市民名下价值百万的房子被中介卖了

　　赵女士向大河报记者爆料称，她今年9月在中原路上一家二手房中介登记了自己的房产信息，本想趁着房价高的时候把房子卖掉。好几个月，陆续见了几个客户，但是都不满意，最终也没有达成协议。“12月初，我新买一套房子，办理贷款时，需要查询名下房产信息。一查询发现我的房子在我不知情的状态下已经被中介网签。”

　　郑州房产界资深业内人士说，根据规定，一套房子只要有中介进行网签，其他中介就不能再操作。所有，有的中介一旦发现优质房源，立即网签占住这套房子，找到卖家后再注销网签。这样属于恶意竞争，同时严重影响房东的利益，扰乱房地产秩序。

　　昨天，记者从郑州市房管局获悉，在检查中，的确发现个别房地产经纪机构违规使用存量房网上交易信息系统，恶意占据房源，扰乱网签秩序，未经交易当事人双方同意，擅自将交易房屋挂牌或网签。

　　根据郑州市房管局通报的情况，河南建宇房地产营销策划有限公司，存在未经交易当事人同意擅自将交易房屋网上签约的情况。郑州睿智百联房地产咨询有限公司，也存在未经交易当事人同意擅自将交易房屋网上签约的问题。目前，这两家经纪机构已经被责令整改，暂停网上交易业务，记入不良信用档案。

　 　少数中介机构涉嫌违规，将被移交房地产监察支队处理

　　郑州市房管局有关部门工作人员说，从房地产中介市场总体来看，针对未备案登记的开展经纪业务问题比较突出，部分机构取得营业执照后长期不到房管部门备案，分支机构未备案现象较为普遍。

　　“同时，涉嫌违规开展经纪业务的行为仍不同程度存在，部分房地产中介机构房地产经纪服务合同上没有房地产经纪人或房地产经纪人协理签字，少数房地产中介机构涉嫌为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，个别中介机构为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。”

　　据介绍，部分房地产经纪机构经营现场信息公示内容不齐全，其中业务流程公示、限购政策公示、投诉电话公示、从业人员信息公示等情况较为突出，部分公示内容与相关政策不符。特别是河南我爱我家房产中介有限公司、郑州联美房地产营销策划有限公司、郑州中瑞房地产营销策划有限公司等13家房地产经纪机构，检查组责令整改，要求其尽快申请备案；针对存在问题较多，予以通报批评。

　　郑州市房管局有关负责人说，针对未备案登记的经纪机构，检查组责令整改，要求其尽快申请备案；针对存在涉嫌违规开展业务问题的经纪机构，移交房地产监察支队做进一步调查处理。