投资2亿，大同鞋业商厦、敦睦路市场旧址将建“上海新天地”

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  外界一直关注的郑州二七德化街重塑工程，赶在国庆节前夕有了新一步官方动作。

这个街区重塑， 将影响到周边的钱塘衣城、箱包城、大观国贸、金城服饰广场、银基广场、天隆服装城、中州商场等获益 。

河南商报发哥注意到，9月28日，二七区举行了2017年第四批次重点项目集中开工仪式，集中开工的一共11个项目，总投资88.9亿元。这其中，最为引人瞩目的当属德化步行街重塑提升工程。它是省重点项目、郑州市四大历史文化片区的核心项目。

官方资料显示，德化步行街重塑提升工程是百年德化历史文化片区的先期起步区，总面积约0.27平方公里。将恢复街区原建筑形态风貌，建成后将呈现百年德化丰富场景和年代记忆。

德化步行街重塑提升工程中，包含了普乐天地项目，是发哥关注的重点。普乐天地项目位于二七纪念堂北侧，占地13.1亩，建筑面积2.7万平方米。将以“修旧如旧”、“建筑还原”的方式进行改造，形成民国特色建筑群落，打造高端文化娱乐休闲消费街区。

▲关于该项目，有详细规划。今年2月份，商务局放出消息， 河南嘉辰投资有限公司拟投资1.8亿-2亿对普乐天地项目进行打造，选用上海派顿投资管理咨询有限公司（曾主导参与设计规划上海新天地、南宁1912商业项目）作为本项目的总体设计规划方 。

▲项目将借鉴上海新天地、南京1912街区的成功案例，打造集餐饮、娱乐、休闲、旅游于一体的一站式消费场所和具有郑州特色文化风貌的城市休闲艺术空间及特色商业街区。

改造方案：

项目出入口设置在钱塘商业街，毗邻二七纪念堂，次要出入口设置在敦睦路大同路交叉口南部。结合主次出入口均设置相对放开的围合式小广场，内部空间延续街区已有的城市肌理，用线性空间纵情贯穿， 建筑高度以周边3-4层、中间两层构成 ，整体空间组织有放有收，赋予变化。

周边大观国贸、钱塘衣城、箱包城将受益

这也就很好解释了为何敦睦路服装市场和大同鞋业商厦关闭的原因。

▲今年4月份，敦睦路服装中心市场和大同鞋业商厦关闭，商户分流。至今两家市场空置。

梳理发现，这两家市场刚好处于普乐天项目的区域。如果普乐天项目落地，两家市场势必面临拆迁或者升级。

项目周边密布有数家专业市场，是郑州火车站服装商圈、小商品商圈核心地带。如果普乐天建成，将会对周边哪些市场有影响呢?

▲普乐天项目，南临大观国贸、银基广场，东边与钱塘衣城、钱塘箱包城隔路相望，北面对望森克小商品城、已经关门的苑陵商场乃至万博商城，西边挨着金城服饰广场、天隆服装城、中州商场。

这样一个集聚了餐饮、娱乐、旅游、休闲的项目建成，将会拢络极高客流，也势必将会为周边专业市场集聚人流，益处不言而喻。