后天起郑州人买房能省下好几万 将享受契税优惠政策

　　据财政部2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税。自2月22日起，郑州房屋买卖将迎来这些新变化！赶紧来看看~

　　 啥是契税？

　　小编来给大家通俗地说一下“购房契税”，是指房屋所有权发生变更时，按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

　　契税的准确概念是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　 　新 政

　　 对个人购买家庭唯一住房

　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　 　对个人购买家庭第二套改善性住房

　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　 个人将住房对外销售

　　购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；

　　购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征营业税。

　　 　新政实施时间：

　　 2016年2月22日起执行

　　新政实施范围：

　　全国仅北京、上海、广州、深圳这四个一线城市暂不实施，所以在郑州购房的消费者，将享受到契税及营业税的优惠政策。

　　 　跟以前相比有啥变化？

　　 重大利好：后天起郑州人买房能省下好几万

　　此外，营业税则较此前进一步放宽，将购买两年以上的非普通性住宅的征税标准与普通住宅同步，即均免征。

　　据了解，不论是新房还是二手房，契税都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳，而营业税则针对的是二手房交易的。