郑州一公寓“精装修”交房变“毛坯”，业主拒收讨说法，开发商含糊回应

新房交付本应是件开心事，但郑州市惠济区北尚苑小区(德兴北尚)部分业主却高兴不起来，薛先生告诉记者，当初开发商向他们承诺的精装修，到手却发现是毛坯房，甚至排烟管道都没有安装。小区3.8元一平米的物业费交了几个月，但碎石、建筑垃圾遍布小区，当时规划的花园如今是一片杂草。

精装变毛坯，业主讨说法

9月8日上午，记者跟随业主来到北尚苑小区探访发现，已经交付的小区，楼道昏暗缺少照明设施，在公寓2楼某房间，不知何原因漏水如瀑布。

“开发商承诺的精装交付，现在却只有毛坯房”，业主薛先生说，此前置业顾问告诉他，已经卖出了20多套精装修房，后来才知道，小区里一共就只有4家买了精装修，薛先生认为受到了欺骗。

据业主提供的购房合同显示：开发商为河南恒东置业有限公司，双方在合同中(附件3)，约定了装修项目，包含墙面、地砖、顶棚、指纹密码锁防盗门、封闭厨房、卫生间等项目，并表明了装饰、设备标准。

其中卫生间标明，地面使用防滑地砖，地砖贴面， 铝扣板吊顶，含有洗手池、坐便器、花洒。可实际上，业主见到的房子，却是连水泥墙都没刮平的毛坯房。

小区无人打理，遍地建筑垃圾

薛先生告诉记者，与开发商最初签的合同是2020年4月30日交房，后来通知延期，又签订了补充协议，延期到2020年8月31日，如果再不交房，违约金翻倍，但真正的交房时间是在今年5月20日。

按照购房合同，延期交房超过90天，开发商应按日赔付业主已交付房款的万分之0.5违约金。薛先生说，但开发商要求打折，称“我们现在就是没钱，你们如果这样逼我们，活儿就不干了”，迫于无奈，200多名业主接受了开发商的打折要求。

“开发商把违约金直接抵扣到物业费里，不管我们收不收房，物业费都从交房时间开始算，物业费是3块8，当时他们请了保洁，来上了几天班，就不干了，现在这楼梯间你看哪有人打扫。”

此外，记者在现场看到，小区原本规划的花园、篮球场空地上杂草丛生，堆满了建筑垃圾无人清理。

开发商承认没有达到交付条件

张女士介绍，今年5月20日，开发商举行了交房仪式。“我们没接收，因为根本不满足交房条件，合同上写着精装交付，现在给我们毛坯，房子只做了下水管，排烟管都没装，根本不能住，这样的房没办法接。”

张女士介绍，此前他们4户精装修房业主与开发商相关负责人协商，对方承诺，7月30日前会把装修款付给业主。但7月30日当天，再和开发商联系时，对方称没有钱，之后的每次联系，均以资金不到位为由搪塞。

薛先生表示现在压力非常大，一边交着房租，一边还着贷款，开发商出现的披露却让业主来承担，让其难以接受，薛先生表示，希望开发商能够给出一个明确的解决方案和解决时间，“要么按照合同把房子装好，要么把装修款给我们自己来装”。

9月8日上午，记者与业主一起前往该小区售楼部，售楼大厅空无一人，其办公室仅两名工作人员，得知记者来意后，一名男性工作人员称，“我是刚来的，不清楚”，随后被业主反怼，“去年我来开发票不就是你给我开的?”

另一名工作人员给出一负责人陈经理联系方式，现场多次拨打，却无人接听。当晚记者再次与其联系，对方接通电话。

负责人陈经理称，“他们还没有达到交付条件，因为合同上写的装修才能收房，现在按照合同来说是对着的，明天开会商量一下给业主个答复。”