亚细亚归来！计划明年面世 将打造“潮玩食趣新领地”

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位于二七塔东南角的亚细亚(资料图)河南商报记者张郁/摄

河南商报记者杨桂芳

郑州二七商圈的商业地标，非二七塔东南角的亚细亚莫属。

然而，自从当年亚细亚商场易手拍卖后，商场最终由河南兴业投资发展有限公司(简称“兴业投资”)接盘并运营。商业激荡的过往成为历史，仍被人们难以忘怀的亚细亚商场已经不复昔日零售之王地位，在退出商业江湖后，甚至一度“变身”手机大卖场。

而今，亚细亚商场传出了重新装修升级和招商的消息，一个新的亚细亚，正等待崛起。

新名字，亚细亚·卓悦城

今年8月份，马云夜访德化街、在二七塔留影的视频一度在郑州人的朋友圈刷屏。视频里，在马云驻足的东南侧，就是曾经赫赫有名的商业巨头亚细亚。

作为德化街“龙头”、商圈“老牌一哥”的亚细亚商场已经踏上了复兴之路。

近日，河南商报记者从项目运营方获悉，该项目在沉淀13年后，正在斥巨资改建，欲打造为时尚白领、年轻群体的“潮玩食趣新领地”。

其名称也有了调整，原亚细亚商场将拥有一个新的名字：“亚细亚·卓悦城”。

据悉，重装升级后的亚细亚商场将保留原来亚细亚商场的核心元素，外立面将在政府主导下换新颜，内部软硬件也会做相当大的调整。

根据兴业投资的计划，新的亚细亚商场将在明年与市民见面，以新的商业形象迎接省内外来客。

兴业投资对这一项目极为重视，并不惜重金在中原商业界挖掘人才。河南商报记者获悉，该项目负责人是河南兴业投资发展有限公司总经理马振信。

马振信一直在商业圈中颇为低调，但他对二七商圈的了解颇深且极具前瞻性。作为郑州市人大代表，他提交的多项关于二七商圈改造的建议，如今都已经成为现实。

新变化，老牌百货改造记

亚细亚商场重装归来，将有何变化?根据政府规划，郑州德化街将改造成高品位步行街、城市消费的耀眼名片、国家中心城市的“会客厅”。

河南商报记者近日从二七特色商业区管委会获悉，德化街上，包含亚细亚商场在内的十几座商业建筑的“颜值”提升工程都由政府指导推进，作为德化街的“龙头”，亚细亚无疑是德化街改造的重中之重。

据业内透露，改建后的亚细亚商场外立面会保留老亚细亚的重要元素，并根据现代材质进行升级调整，使其外立面看起来既有历史感，又更加时尚、现代。

值得注意的是，原亚细亚商场外立面镶嵌的、由我国著名的河南籍书画家陈天然先生所题的“亚细亚”三字仍将保留下来，并可能以新的牌匾呈现，以致敬历史。

商场内部，也将会发生“翻天覆地”的变化。

河南商报记者获悉，原商场的“百货”型中空也做了改变，现有长方形中空改造成现代化的流线型。扶梯的位置也从原来的南侧移到了北侧，且为双向电梯。挪到这一位置的好处是顾客通过二七商圈的过街天桥(连通华联商厦、商城大厦、天然商厦、亚细亚商场)进入亚细亚商场二楼后，可以很快通过扶梯上下商场，而不是像以前一样需要从北到南穿过商场才能到达扶梯位置。同时，也与商场南侧的观光电梯分开，实现人流互动。

在业态方面，新的亚细亚商场希望打造为“潮玩食趣新领地”。“变身”后的亚细亚商场负一层将有网红餐饮集聚区“悦饭街”，这是商场的两大主题街区之一，商场方还在负一层的中庭位置设置了中央舞台，并设想上方引入玻璃栈道，也就是说顾客在负一层能看到一层顾客们逛逛逛的身影。

一层为时尚区，有时尚国际大牌、品牌集合店、国潮品牌等;二层为潮玩区，除了品牌集合店外还有轻餐饮区;三层则为商场的另一条主题街区“女神主题馆”;四层和五层为餐饮区，其中四层为特色餐饮、轻餐速食区，五层则为自带客流的大型品牌餐饮区域;六层计划为屋顶观光区，顾客可凭栏观赏二七美景。

原创IP，致敬郑州的历史

交通上也为该项目带来发展契机。据悉，亚细亚·卓悦城运营面积有3万平方米，商业规划7层，地下一层、地上六层，地下与德化新街、地铁1号线、地铁3号线相连，且下连两个地铁口，也就是说这里将汇聚地上地下人流。

商场内还融合了声光电技术，比如每层都会设置天幕，通过声光电技术，进行场景营造，让整个商场更加动感时尚，并和二七过街天桥连廊的美丽光影在夜幕之间牵手相连。

而今二七纪念塔新装初成，晚上的灯光秀上演时整个广场都涌动着来此打卡的年轻人，当塔顶整点报时的钟声响起时，让人忍不住感叹无论是当年辉煌时还是如今复兴中，二七商圈都是当之无愧的打卡地。

除了二七纪念塔吸引来的庞大游客群体，二七广场毗邻的地铁1号线也带来了大量的客流，随着地铁2号线和5号线开通，以及地铁14号线开通，二七商圈正在吸引郑州东南西北的人流。随着之后地铁3号线的开通，客流量将有新的突破。这其中，大学生群体是主力。

为了贴合年轻人，亚细亚·卓悦城计划引入集装箱街区，集合休闲酒吧、娱乐体验、创意街区于一体。

“郑州是‘火车拉来的城市’，我们希望用集装箱致敬历史。”商场负责人介绍说，“主题街区会引入街头风、嘻哈风等贴近年轻人的东西，吸引年轻人来这里，这也是郑州商业中的一个原创IP。”

亚细亚商场风云史

1989年5月6日，亚细亚商场开业。开业当天，二七广场万人空巷，顾客势如潮涌，90%以上柜台的货物被一扫而空。

1989年8月31日，亚细亚商场打出了两米高的大横幅，上写着“所有商品九五折”，中国商业史上著名的“中原商战”就此拉开序幕。

1990年，亚细亚登陆央视广告，成为全国首家在央视做广告的商家。“中原之行哪里去——郑州亚细亚”也成为经典广告语。

1993年，亚细亚开启连锁脚步，在此后的4年时间，亚细亚先后开出了15家大型连锁百货分店，省外9家都以“仟村百货”命名。

1996年11月，亚细亚在各地的门店以平均4个月一家的速度接连倒闭。

1998年，亚细亚资金链断裂，无力偿还银行的460万元贷款，亚细亚注册商标被查封。

2000年9月，亚细亚正式宣告破产。对外债务总额达15.8亿元，资产负债率高达713%。

2001年10月，郑州亚细亚五彩购物广场被建业以2.3亿元买下整体产权，随后经过易手成为凯德旗下物业，北京华联在此租赁经营，后于2019年8月闭店。

2004年，郑州市中级人民法院委托河南拍卖行对34个亚细亚注册商标进行公开拍卖。

2005年5月，五星电器宣布以租赁形式入驻亚细亚商场。

2006年9月，河南兴业投资发展有限公司竞得亚细亚商场债权，重新开启商业征途。

2018年12月，郑州市人民政府公布《郑州市第一批历史建筑保护名录》，亚细亚商场被列入其中。

2018年，河南兴业投资发展有限公司对亚细亚商场重装升级，计划2020年面世。