洛阳市民买房三个月没办下贷款 发现房子竟没“出生证”

“房子买了3个多月了，贷款一直办不下来，一查才知道，开发商连预售许可证都没有。”洛阳市民余女士买了没预售许可证的房，想要退款却被开发商拒绝一事。对此，洛阳市住房保障与房产管理局相关负责人提醒市民，预售许可证相当于商品房的“出生证”，买房前最重要的就是查看所购楼盘有没有“出生证”。

事件交钱后发现房子没预售证，欲退房遭拒

昨日上午，在位于开元大道的洛阳鼎盛国际售楼部，记者见到了余女士，她告诉记者，5月中旬，她购置了鼎盛国际6号楼的一套房子。“当时参加1万抵5万的活动，按揭也有优惠就付了首付款。”她表示，付款时因未开具预售发票，她就有些疑虑，但置业顾问表示将来会统一开具。

但3个月过去了，贷款始终没能办下来，问后才得知，原来自己买的房子没办理预售许可证，不仅无法办理贷款，而且如果一直办不下来，房产证也无法办理。“5月份买的房，现在都8月份了还没办好，到底啥时候能办好呢？”于是，余女士想到了退房，可她的要求却被开发商拒绝了。

昨日，记者联系了鼎盛国际的开发商国鼎置业公司，该公司一位不愿透露姓名的负责人表示，卖房时都跟业主说了，并没有隐瞒没有预售许可证的事。“现在要求退房，需要跟公司进行协商。”至于如何协商，她表示“现在还没有结果”。

走访中，记者发现，余女士的经历并非个例，在市区多个售楼部，均存在尚未办理预售许可证却已经预售房屋的现象。对于预售许可证，置业顾问不会主动提及，但当问及是否具备时，多表示“将来一定会拿到的，不必担心”。

随后，记者来到洛阳市住房保障与房产管理局，经查询，鼎盛国际6号楼尚未办理预售许可证。该负责人表示，将对鼎盛国际项目进行核实，一经查实，将对其进行处罚并要求其暂停销售。