买了新房，却高兴不起来，咋回事？

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连日来，多位购买郑州市金科星澜园的业主向大河报邻妹妹帮忙团求助说，他们在去年先后购买了金科星澜园的房子后，眼看着去年年底房子就封顶了，可房子封顶后，开发商却一直“磨洋工”，12栋楼的小区里，每天只有六七个工人在干活。

7月7日上午9时许，邻妹妹帮忙团在位于郑州市航海西路与西三环交叉口向西约2公里路北的金科星澜园工地前，见到了赶来的两位求助业主。两位求助业主说，还有其他业主在赶来的路上。因为买的房子一直没有全面复工，他们都非常着急。

他们买的金科星澜园房子是金科中原项目的一期工程，共有12栋住宅楼，1500余户业主。金科星澜园是2020年8月获取建设用地规划许可证，2020年10月和11月分两批获取全部预售许可证，计划于2023年10月24日交付。但在2021年底，金科星澜园12栋住宅楼陆续封顶后，至今也没有全面复工，现在每天工地里只有六七个人在干活。

“我们的房子从封顶后，开发商就一直‘磨洋工’，3月底，开发商还给我们表演了复工，找来20多个工人过来干活，可是三个月过去，已经封顶的房子还和之前一样，一眼看去，几乎没有什么变化。 ”其中一位业主说，他们还发现有不少业主的银行贷款，没有交到监管账户，他们非常担心房子哪天突然烂尾。

其间，还有业主通过微信，向邻妹妹帮忙团提供了159位业主的贷款流向等材料。

邻妹妹帮忙团在现场看到，现场工地大门无人员值守，但进出需要通过电动闸门。透过大门缝隙，可以看到工地内几乎空无一人，远处多栋住宅楼上也没有任何动静传来，整个工地显得十分寂静。

金科星澜园的12栋住宅楼主体确实已经封顶，但外墙还是水泥色，旁边的工程部也是大门紧锁，空无一人。其间，还有像是售楼部的工作人员驱车前来敲门，可能是见无人开门，其很快便乘车离开。

在现场观察时，邻妹妹帮忙团等了约有半个小时，才见到一名工人从工地内出来。当邻妹妹帮忙团上前追问，里边还有人施工没?这位工人说：“里边没人了!”。再次追问下，这名工人又说：“里边只有几个人，正在砌砖”。

采访中，邻妹妹帮忙团通过施工现场公示牌上的信息，联系上金科星澜园的项目经理元先生。元先生说，“现在不是在干着吗，开工了。”至于啥时候能全面复工，元先生说：“已经复工了，这个问一下甲方”。当邻妹妹帮忙团追问，为什么工人很少，是不是欠你们施工方钱没有给时。元先生说：“是欠我们钱，具体我还不清楚，这两天我没在工地，具体找一下甲方。”

金科星澜园开发商河南国丰园置业有限公司相关工作人员称，金科中原项目是他们集团的重点项目，他们一直在推进该项目。按照他们制定的施工计划，是不会影响明年10月的正常交付。目前，项目主体已经封顶，正在进行砌体二次结构施工。可能是工人在内部施工，所以业主会感觉不出变化。

至于施工方项目经理说的欠钱。该相关工作人员称，他们集团和施工方有合同约定的打款期限，他们打款也不是说今天就能把钱拿出来，是根据集团总资金计划付钱，中间是有一个时间期限。

借款提取账号与监管账户不同，监管资金如何查询？

在求助业主提供的材料中，邻妹妹帮忙团看到，多位业主贷款材料上的借款提取户名为河南国丰园置业有限公司，其账号与预售款监管账户不同。

邻妹妹帮忙团通过相关部门和网络查询《郑州市商品房预售款监管办法》和《郑州市商品房预售款监管实施细则》了解到。商品房预售款是指预售人依法将其开发的商品房，在获得预售许可后竣工验收备案前出售，由预购人按合同约定支付的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。

商品房预售款在保证整个项目建设竣工的资金条件下，除了允许以其超出部分用于还贷;销售进度达到开发贷款银行约定的销售比例后，允许预售人以超出部分用于还贷;以及允许以其超出部分用于调用外。只能用于购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付该项目建设的施工进度款及法定税费。

河南国丰园置业有限公司相关工作人员称，他们项目监管账户的钱是够用于项目建设竣工的，如果不够的话，政府部门也不会让他们卖的。目前，他们还有少量业主仍在陆续排签，如果有业主急需网签，他们也会加急办理。

另外，记者从郑州市房管局等相关部门了解到。如果业主觉得监管账户资金有问题，可以向房管局市场监管处，或者交易中心资金监管科反映。如果业主想查询相关账户信息，可以向开发商，或监管银行提出申请。

（大河报·豫视频记者 李帅）