郑州中原桂冠小区召开业主大会 业委会有望诞生

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业主进行投票

河南商报记者 吴智星 杨桂芳 文/图

“小区的未来，取决于你手中的选票。”郑州中原桂冠小区业主盼了多年的业主委员会也许即将诞生。6月28日，小区首届业主大会召开，接下来，业主有半个月的时间，投票选出心仪的业委会委员。

有业主表示，有了业委会，就能“和物业好好谈谈了”。

【业主】

特意请假回来投票

6月28日，郑州中原桂冠小区内很热闹。

小区内到处悬挂红色条幅：“热烈庆祝中原桂冠小区业主大会于2017年6月28日顺利召开。”“小区的未来，取决于你手中的选票。”

在首届业主大会现场，惠济区住建局、迎宾路街道办事处、迎宾路派出所、银通社区、业主委员会候选人、小区天和物业等多方人员端坐主席台。

台下，两三个人拿着记录仪，还有业主举着智能手机，记录下点点滴滴。

孙先生是小区11号楼业主，他说，自从2008年搬进小区后，每逢下雨天，家里的东墙就会渗水，邻近东墙的柜子都湿漉漉的。

“我们可想有业主委员会，来来回回为成立业主委员会折腾了多少次。”孙先生说，“现在能走到这一步，我们等了多年。”他这次为了投票，特意向单位请了假。

“有了业主委员会，以后就能和物业好好谈谈了。”一位63岁的老人说。

【物业】

大力支持成立业主委员会

当业主们忙着投票的时候，小区的物业工作人员也忙得不可开交。业主从进去核对信息到咨询问题，到拿起笔选举，再到投票，都会被物业工作人员“录”下来。

小区天和物业经理木广军表示，只要能把业主的事儿办好，物业大力支持成立业主委员会。

木广军介绍，小区现在尚有一半以上的业主没有缴纳每月为0.43元/平方米的物业费，物业一直承担着这方面的损失。至于2014年底物业单方面将物业费用涨至0.65元/平方米一事，木广军说早就不提了，物业一直按照0.43元/平方米收取，还是有许多业主不缴。

“咋解决呢?只能通过法院。”木广军说。

此前，媒体曾报道，中原桂冠业主们反映，小区门禁为摆设;4楼以上水压比较低;小区的院墙倒塌1年多，物业一直没修缮，居民安全无保障;6楼房顶长年无人打理，琉璃瓦上长出快2米高的树;小区消防通道被建成房屋出租。

去年年初，郑州中原桂冠小区业主集体想“炒物业鱿鱼”，过半业主同意更换物业，并将通知书下发给物业。

【说法】

业委会或成沟通良药

银通社区主任申晶晨说，中原桂冠小区业主和物业之间的矛盾比较尖锐，如果有业主委员会对双方进行协调，就会促使问题快速解决。

据中原桂冠业主委员会筹备组公示显示，最终核实表决业主为677户，总面积为94543.67平方米。

申晶晨表示，表决数和面积都过半时，业委会选举才可能生效。