永威西郡、锦艺金水湾......郑州3个楼盘获10亿元纾困基金

9月8日，大河报·豫视频记者从郑州市相关部门获悉，9月8日，郑州市金水区锦艺金水湾、管城区永威滟澜庭、中原区永威西郡等3个项目，获得郑州市房地产纾困基金支持落地，金额超10亿元。此外，还有5个项目进入洽谈最后阶段。据了解，郑州市房地产纾困基金是市政府为贯彻落实党中央国务院、省委省政府扎实稳住经济工作部署，进一步稳定房地产市场而采取的一项重要举措。纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则设立，总规模100亿元，重点通过引导鼓励央企、省市国企、金融机构等多元主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内存量房地产项目。近日，按照郑州市委市政府“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动安排部署，经过纾困基金持续跟进谈判，9月8日，郑州市又有金水区锦艺金水湾、管城区永威滟澜庭、中原区永威西郡等3个支持项目落地，还有5个项目进入洽谈最后阶段，省纾困基金还正在对接目标项目。落地的3个项目涉及资金金额超10亿元。目前，基金相关协议已签订，近期项目将全面复工，相关资金将根据工程进度支付，持续助力郑州市保交楼保民生。

  [新闻1+1]   

大干30天!郑东新区9个问题楼盘如何化解？

9月6日，郑州市召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员会，印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，要求10月6日前，实现郑州市所有停工问题楼盘项目，全面持续实质性复工。那么，郑东新区的安置房建设和问题楼盘化解问题如何？

◆郑东新区剩余9个问题楼盘待化解

9月8日，郑东新区安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作专班相关负责人介绍，截至目前，郑东新区已建成14个安置区83个地块，完成回迁约11.05万人。仅剩金光花苑、龙翔嘉苑2个未建成地块。其中，龙翔嘉苑项目主要因总包单位经营不善、电梯供应方存在重大履约风险、建工证办理等问题，影响了建设进度。不过，目前也正在积极推进解决中。按照计划，金光花苑计划今年年底建成回迁;龙翔嘉苑计划明年6月底前部分建成，群众全部回迁，剩余扫尾工程明年年底前完成。

“在安置房建设方面，我们主要采取国企代建的形式，即实施政府拆迁、国有公司代建，彻底斩断村庄拆迁与开发商之间的利益链。”该负责人称，2019年，郑东新区已将安置房建设全部列入省棚改台账，确保安置房建设管理规范，全程可控。同时，在地方财政投入基础上，拓展中央棚改转移支付资金、政策性银行(国开行、邮储银行等)棚改贷款、发行棚改专项债等融资渠道，特别是政策性银行贷款和专项债券资金方面，通过将安置房项目全部列入棚改台账，融资授信约237亿元，为安置房建设提供了坚实的资金保障。

在问题楼盘方面，郑东新区一共涉及35个问题楼盘，已化解大唐电力办公楼、万通国际花园、铭轩国际等问题楼盘26个，剩余未完成销号化解项目9个。

在这些问题楼盘中，有些项目存在拖欠工程款、违规销售、欠缴税费、涉法涉诉股权争议等问题。

◆大干30天，“一楼一策”助问题楼盘渡难关

针对这些问题，该如何化解?郑东新区安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作专班上述负责人表示，他们按照要求，对问题楼盘“一楼一策一专班一银行”制订方案，郑东新区管委会副县级以上领导负责包案，多次召开分析研判会，确定最佳化解方案。

“一些项目停工，东区国有平台公司积极对接接盘，化解矛盾风险。”该负责人说，工程停滞严重的项目中，东龙公司负责对接名门樾府项目，郑汴建投公司负责对接象湖里项目和中州东苑项目，郑新建投公司负责对接天欣建材城项目。目前，3家平台公司正在与4个停滞项目公司深度对接、开展尽调，对公司资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行全面审慎调查，确保项目复工复产，尽早渡过难关。

“用好政策，用活‘4+1’模式，管好专项借款，大干30天，确保10月6日前停工、半停工项目全部复工。”郑东新区管委会相关负责人表示，郑东新区每周召开例会，对影响安置房建设进度、问题楼盘案件进行集中研判，加快问题的解决。9月9日上午，郑东新区还要专门召开“保交楼”专项行动动员会，调动各种资源因素，确保完成既定目标和任务。

（大河报·豫视频记者 田育臣）