两年前交10万诚意金购的房由6千涨到2万 终于网签了却成别人的

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10万元诚意金

□大河报·大河客户端记者郭致远文图

2016年1月，郑州市民张女士以亲戚的名义参加一单位团购，支付了10万元诚意金，选购了一套郑东龙湖一号小区的182平方米房子。今年4月，她去售楼部办理购房手续时发现，两年前定下的房子，已经办理过网签，但购房者并不是她。8月23日，张女士找开发商讨说法，未获满意答复，“我会一直追下去”。

诚意金交了两年等得花儿谢了不见房子

8月23日上午，在郑州中州大道与杨金路交叉口附近郑东龙湖一号小区售楼部前，张女士手握诚意金票据，显得十分生气。据张女士介绍，2016年初，有一家单位团购郑东龙湖一号小区房子，因在建房五证不全，她和其他人一样，向其交纳了10万元诚意金，另交1万元为储藏室预订款。这套房子，她以亲戚黄先生的名义购买，选定的房源是9号楼302东户，之后开发商让等信息，待五证齐全再办理其他相关手续。

今年年初，她听说郑东龙湖一号五证办理齐全，立即赶到售楼部询问情况，希望办理购房后续手续。“我没有想到，当年选的房子不见了。问售楼员也不解释。”张女士称，她通过房管局查询，得知这套房在今年1月份，已被出售且办理了网签手续。

“等得花儿都谢了，却等来一场空。”张女士说，两年前，该房团购价每平方米6000多元，现在已涨至每平方米2万多元，足足上涨了4倍左右。在等待期间，张女士表示没有接到过售楼员告知电话。

开发商拒绝透露房子信息只称工作有疏忽

8月23日上午10点多，在郑东龙湖一号售楼部，一位许女士接待了张女士。许女士称，她受领导安排，负责和张女士对接此事。

“这套房卖给谁了?”面对张女士的询问，许女士未作正面回答，解释称，这事儿起初他们也有疑惑，有人交了10万元，为何不来交余款?因为早在2017年9月，该楼盘就取得了预售证，其他交过定金的业主，都相继办理了网签。

“为什么没有人给我打电话?”张女士继续追问。许女士称，估计当时售楼员更换得太快，中间对接有疏忽。售楼员通知业主信息时，一个人要通知几百个人，应该用过群发信息通知过业主。

谁发的群发通知?有没有通知记录?面对追问，许女士说，她今年8月刚接手此事，不太清楚具体情况，需要询问任经理。

那么，这套房子目前到底是什么情况?是否已经出售了?在现场，张女士提出查看该房销售状态，被许女士拒绝。许称，具体情况，张女士可在24日再来售楼部，找任经理询问。张女士再继续追问其他问题，许女士不再作答，抽身离去。

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，业主已交纳诚意金，并且开发商明确了房源信息，双方即成立房屋买卖合同关系，如果开发商一房多卖，属于典型违约行为，业主可直接起诉，要求开发商继续履行合同;如果查证开发商存在故意欺诈行为，业主有权依据消费者权益保护法3+1进行索赔。