郑州中介玩花活二手房税费大涨 3万税费变23万

　　□记者 韩景玮

　　本报讯　郑州市民王某今年7月份以70多万元的价格在惠济区买入一套二手房，之后转手以115万元卖给李先生。就在过户期间，楼市新政出台，因付款方式转变，购房税费由3万元变成23万元。而房主王某则因李先生反悔，几十万元盈利或泡汤，表示将起诉李先生违约。10月12日，记者对此进行了采访。

　 　[事件]二手房税费3万变23万，买卖双方起纠纷

　　近日，家住郑州的李先生向记者诉苦说：他通过房屋中介，在郑州签过一份二手房买卖合同后，卖房者天天求着他，让他尽快完成交易，否则要告他违约。

　　据李先生透露，他是今年9月，通过房屋中介，以每平方8000多元的价格，在郑州国基路买了套面积100多平方的二手房。当时中介测算后说，除去115万元的购房款，李先生还应交3万元所得税等相关税费。但他和卖家到房管部门网签后，郑州房管局经测算后，给出的税单则是23万元。

　　李先生认为，税款从3万元变成23万元后，房价也从115万元，变成138万元，这和周边房价相比，该套房买卖就不划算了。再加上楼市新政后，很多房子开始降价销售。李先生开始反悔，想放弃该套房的买卖。

　　而李先生的反悔，却急坏了卖主王某。据了解，国庆节前，看到楼市火爆，王某在今年7月份，花70多万元购买了该套住房。买房的钱大多是银行贷款。但楼市的火爆也确实出乎王某的预料。他买房时，一平方约5000元左右，短短俩月，周边房价每平方就涨到八九千元。王某果断出手，最终以每平方米8000元左右，和李先生达成买卖合同，总卖房价为115万元。

　　而当王某正配合李先生交易时，买家李先生却反悔了。而楼市新政后，房价开始出现下跌。根据现在的情况，王某的房子很难再找到合适买家。由于王某不仅面临房子贬值风险，还要还房贷。王某催李先生无果后，无奈用起诉方式，告李先生违约。