一大波民生新规 今起将影响你我生活

　　我国首部反家暴法“亮剑”、物权法司法解释“释疑”……3月1日起，一批涉及民生的新规开始施行，将影响你我生活。      

　　[反家暴法“亮剑”]    

　　监护人实施严重家暴      

　　将撤销资格        

　　《中华人民共和国反家庭暴力法》3月1日起正式施行。反家暴法明确，监护人实施家庭暴力严重侵害被监护人合法权益的，人民法院可根据被监护人的近亲属、居委会、村委会、县级人民政府民政部门等有关人员或单位的申请，依法撤销其监护人资格。这意味着我国对失职监护人资格的撤销将“动真格”。      

　　与现行的未成年人保护法、民法通则等相关条款相比，反家暴法首次明确了“暴力侵害”的特征，让司法实践的操作性大大增强。      

　　为了防止失职监护人故意“甩包袱”，反家庭暴力法特别指出，被撤销监护人资格的加害人，应继续负担相应的赡养、抚养、扶养费用。    

　　反家暴法还要求，学校、幼儿园、医疗机构、居委会、村委会、社会工作服务机构、救助管理机构、福利机构及其工作人员，若在工作中发现无民事行为能力人、限制民事行为能力人遭受家暴或疑似遭受家暴，须及时向公安机关报告，公安机关要对报案人的信息保密。      

　　[物权法司法解释]    

　　预告登记后      

　　“一房两卖”无效    

　　开发商“一房两卖”，怎么办？3月1日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，为老百姓解决财产纠纷提供了又一重法律保障。      

　　物权法规定，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。    

　　但是，许多开发商存在“一房两售”甚至“一房多售”等问题。对此，司法解释明确，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应依照物权法的上述规定，认定其不发生物权效力。这意味着，只要买房时做了预告登记，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押的行为，将被认定为无效。      

　　据新华社