郑州龙湖地王窝里再出地王 房价每平方米将达3.5万
昨日，郑州市网上挂牌出让地块迎来8月份高潮。当天上午，位于郑东新区龙湖区域朝阳路北、龙翔二街东的71.4亩普通商住房用地，经过72轮激烈竞争，最终以125200万元成交，每亩地价1753.5万元，再创郑州商住房用地挂牌出让单价地王新高。当天，经开区的5块建设用地网上挂牌也各归其主。 郑州晚报记者 胡审兵
龙湖住宅地块再创单价“地王”纪录
昨日挂牌出让的郑东龙湖地块为郑政东出〔2015〕10号地块，位于朝阳路北、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用面积为47601.32平米（约合71.4亩），容积率大于1小于1.7，出让年限为70年。该地块建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%。该地块起始价为89200万元，增加幅度为500万元。
到昨日10点挂牌截止时，已经有5家竞买人把价格抬升至94700万元。转入现场竞价后，各买家继续激烈竞争，到第68轮，该地块价格争至122700万元，每亩地价达到1718.49万元，已经突破此前创下的单价“地王”纪录。最终该地块经过72轮竞争，以125200万元成交，被郑州永隆置业有限公司纳入囊中，每亩地价1753.5万元，再创郑州新的单价“地王”纪录。据测算，该地块楼面地价为每平方米15471.64万元。
新“地王”房价将来每平方米3.5万元左右
据介绍，郑州永隆置业有限公司为郑州永威置业有限公司子公司。该公司副总经理马水旺透露，昨天是永威置业成立10周年，拿下郑东龙湖地块，品牌意义大于拿地成本，要把这个项目打造成高品质的东区标杆住宅产品。
业内人士分析，根据现在龙湖区域已经入市的项目来看，昨日新的“地王”项目，将来每平方米房价将达到3.5万元。
一线房企齐聚郑州经开区
昨日，除了郑东龙湖诞出新“地王”外，郑州经开区也有3块住宅用地和2块批发零售用地网上挂牌出让。
郑政经开出〔2015〕025号地块位于花马东街以东、福达路以南、花马东一街以西、禄达一街以北，土地用途为城镇住宅，被新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司（碧桂园旗下子公司）以7940万竞得。根据规划，该地块需要配建不低于9130.99平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需要配建公租房152套。
郑政经开出〔2015〕26号地块位于福达路以南、凤凰大街以西、禄达一街以北，土地用途为城镇住宅，被郑州保利地产开发有限公司以9060万竞得。根据规划，该地块需要配建不低于11787.19平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需配建公租房196套。
郑政经开出〔2015〕27号地块位于花马东街以东、禄达路以北、禄达一街以南，土地用途为城镇住宅，被新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司以挂牌起始价7710万元成交。根据规划，该地块需要配建不低于9902.74平米的公租房，按照每套60平方米测算，至少需要配建165套。
郑政经开出〔2015〕29号地块位于万三路以西，土地用途为批零用地，被郑州君特石化有限公司以起始价为2080万元摘得。
郑政经开出〔2015〕32号地块位于金沙大道以西、物流大道以北，土地用途为批零用地，被河南昌建博泰汽车产业园有限公司以起始价3100万元摘得。
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