郑州通报房地产市场查处情况 20家开发商物业吃罚单

　　□记者 刘瑞朝 实习生 孙倩 文 皇函青

　　本报讯 未取得商品房预售许可证，却违规收取房价款或定金；不具备相关资质等级证书，却混迹房地产开发经营市场；物业服务企业私自将物业管理用房改变用途……昨日的郑州市城乡规划建设管理工作例会上，郑州市房地产监察支队通报了今年上半年郑州房地产市场违规违法行为。

　　 房地产市场四类违规情况较为普遍

　　郑州市房地产监察支队相关负责人介绍说，今年上半年他们累计接待群众投诉举报1315起，及时发现、制止违法违规行为204起。其中，他们对49个房地产开发项目进行了重点盯防，对22起严重违法当事人依法进行立案查处，其中18起是开发企业，2起是物业服务企业，2起是个人。

　　房地产市场违法违规行为主要表现在四方面，其中开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的现象占绝大多数，主要表现在开发企业在未取得商品房预售许可证情况下，向房屋买受人收取房价款或者定金，或者通过排号、认购、内部团购、募集项目VIP会员以及通过电商等第三方平台、市域外房地产开发项目跨行政区域设置售房部等形式，向预购人收取房屋预订款性质费用等。

　　“今年以来，部分房地产开发企业与网络平台进行对接，房地产项目通过网络进行销售，向房屋预购人收取一些费用。”他说，这种违法行为是郑州房地产市场的新现象，相关房地产项目通过网络招募会员，来收取费用。他们将查看企业与网络运营商之间是否存在委托关系，一旦确定关系将立即进行处罚。