郑州最诡异地王吸金3亿只挖个坑 购房人钱房两空艰难维权

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　　记者 殷淑娟 孙煊哲/文图

　　核心提示|在郑州地王频出的时代，每块地王都可能会造就一个楼盘热销的奇迹。而在郑州经开区，在绿地海珀兰轩的对面，一块诡异的“地王”上演着郑州地产史上最奇葩的事。

　　●猫腻一：土地未开拍前两年，河南金荣房地产开发有限公司组织郑州十几家机关事业单位团购这块地上的房子。

　　●猫腻二：土地拍出来是经开区当时“单价地王”，但得主却是一家注册资本10万元的郑州福鸿元商贸有限公司。

　　●猫腻三：通过团购吸金近3亿元的河南金荣房地产开发有限公司在土地开拍前被郑州市房管局公示注销了房地产开发资质。

　　●猫腻四：“地王”拍出至今，目前只是个大坑，600多户参团业主既见不到钱也见不到房。

　　Part1

　　“地王”背后的团购风波

　 　“地王”未开拍已经卖了两年多

　　2015年7月29日，位于郑州市经开区第一大街与经南六辅路交叉口西南角一块居住用地在郑州国土资源局网上交易系统挂牌出让。面积约为80.32亩，最终经过129轮竞价以60639万元成交，竞得人为郑州福鸿元商贸有限公司。

　　该地块单价754.99万元/亩，超过当年经开区保持的单价最高值，成为当时经开区的“单价地王”，楼面价是3236元。

　　在该地块隔壁就是绿地海珀兰轩，在2015年售价在12000元/㎡左右，一样的区位资源，这块地王也会做成同样的大卖楼盘，这是当时很多地产界人士对该地块的期望。