2015年郑州市房地产市场运行情况“出炉” 商品住房库存量处于合理区间

　　2月4日，《2015年郑州市房地产市场运行情况报告》“出炉”：郑州市房地产市场整体保持平稳增长的发展新态势，商品住房可售存量处于合理区间，去库存政策初见成效。

　　房地产一头连着消费，一头连着投资。记者采撷《报告》亮点、以飨读者。

　 　商品住房销售均价未破“9”

　　2015年5月，郑州市商品住房销售均价达10243元/平方米，涨幅达29.04%，首次突破万元大关。如果平均到全年的商品住房均价，又会是多少呢？《报告》显示，郑州市区商品住房销售面积1078.34万平方米，同比增长28.16%；商品住房销售均价8857元/平方米，同比增长10.49%。

　　郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦分析说，与全国省会城市相比，郑州市区商品住房销售均价并未突破9000元，且销售价格增速低于销售面积增速，整体保持平稳增长。最重要的是，郑州市区商品住房去化周期8.3个月，比2014年底的9.7个月减少1.4个月，处于合理区间，去库存化初见成效。

　 　房地产投资额创历史新高

　　今年省两会期间，列席会议的全国人大代表、建业住宅集团(中国)董事局主席胡葆森说，2015年，在全国地产形势普遍不好的大环境下，郑州的房地产在二线城市中呈现出少有的稳中有升。

　　《报告》显示，2015年，郑州市房地产开发投资额创历史新高，完成2000.2亿元，同比增长14.7%。叶琦分析说，上合会议和申建河南自贸区的政策红利，使得航空港实验区园博会区域、郑东新区龙湖区域、经开区滨河国际新城区域的部分地块频频拍出“地王”价格，绿地、康桥、海马等开发商拿地步伐加快，造成投资额度接连攀高，这意味着2016年房地产市场发展后劲充足，预计销售额也会水涨船高。

　 　购租并举容纳创业者留郑

　　伴随着郑州市城中村、棚户区改造的加速，小户型租赁房源供应量减少，1室1厅的小公寓越来越难租到，2室2厅以上的商品住房，刚毕业或创业的大学生又租不起。

　　《报告》提出，鼓励万众创新、大众创业，需要鼓励自然人和各类专业机构，利用空置商品房、安置房，成为租赁房源的提供者，缓解租赁房源的紧张局面，容纳更多的创业者在郑州发展。

　　郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀接受本报记者采访时说，今年要支持发展以住房租赁业务为主营业务的专业化企业，让公租房或新建商品房可租可买，拉开郑州市购租并举的房地产全面发展新局面。(记者 栾姗)