河南网络司法拍卖3个月 371件拍品成交额1.55亿元

　　制图/郑萌

　　3月18日，河南开始推行网络司法拍卖，至今全省所有中级法院和151个基层法院在淘宝上开了“网店”。近3个月来，全省法院371件拍品被摆到“货架”上。

　　 梳理

　　全省百余家法院开“网店”

　　打开淘宝网，“搜索”条下方的“司法拍卖”格外显眼。轻点鼠标，“河南法院”页面下，各中级法院和基层法院上传的拍品一目了然。

　　据省高院执行局人士介绍，截至5月中旬，全省19个中级法院、151个基层法院都已入驻司法拍卖平台。

　　今年3月18日，新密法院敲响我省网络司法拍卖第一槌，全省开始推行网络司法拍卖。近3个月来，全省法院共上传拍品371件，成交80多件，总成交额1.55亿元，总体溢价率20%。

　　据了解，金水区法院的执行案件数量长期排在全省前列，目前，该法院的上网拍品有32件，为全省最多。

　　 疑问

　　1.哪些拍品将摆上网络司法拍卖的“货架”?

　　检索各地法院网络拍卖信息发现，我省网络司法拍卖中，拍品以房产、汽车为主。以金水区法院为例，在32件拍品中，房产有29件，剩余3件是挖掘机。

　　金水区法院执行局局长王昳方介绍，除常规的机动车、房产外，对能够上网拍卖的机器设备、土地使用权等，一律上网拍卖。

　　2.拍品的拍卖价格和市场价相比如何?

　　河南商报记者统计发现，网络司法拍卖中，房产占大多数，其价格与市场价相差不大。不过，也有拍品的拍卖价格比市场价低。

　　金水区法院副院长魏甲斌介绍，网络司法拍卖前，法院要委托第三方评估机构进行评估，制定评估价格。

　　3.参与竞拍能不能按揭贷款?

　　无论是购买新房还是二手房，不少人选择按揭贷款，不过，这在网络司法拍卖中却行不通。魏甲斌介绍，竞买人参加竞拍需要交纳保证金，竞拍一套房产，可能得交几十万元甚至上百万元的保证金，余款一次付清。

　　4.拍卖物品最终流拍了怎么办?

　　王昳方介绍，根据省高院规定，拍品流拍后，执行部门应在10个工作日内启动下一次拍卖。根据规定，拍品流拍后，法院可另行确定拍卖日期，再次降价拍卖，降价幅度最高不超过第一次起拍价的20%。

　　如果三次拍卖后仍然流拍，可以通过其他方式将拍品变卖或抵债。

　　5.网络司法拍卖中拍得的房产受限购影响吗?

　　根据规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法院有关人士称，通过司法拍卖程序购买房产不受限购的限制。

　　他提醒，如果外地居民或者受限购政策限制的本地居民想竞买，法院不会阻止，但过户风险要由竞买人自行承担。

　　记者了解到，在房产过户的实际操作中，竞拍者需要出具法院的“协助执行通知书”或“裁定书”，才能到房管局办理过户手续。

　　6.会否出现有人找“托儿”抬高价格?

　　会不会出现有人找“托儿”或恶意抬价的现象?

　　王昳方称，开展网络司法拍卖前，他们去最早开展网络司法拍卖的其他法院考察，最后得出的结论是，淘宝网能最大限度避免这种现象发生，不太可能出现串通大量人恶意“围标”、“串标”现象。