郑州房企卖房4年工地只挖个坑 证件不齐业主维权
近日，陆续有读者向本报反映，郑州市文化路与东风路交会处附近的“科创smart公馆”，在没有预售证的情况下公开卖房，大批业主交了购房款后，房子不但没开工，连建设用地也被法院查封，即将公开拍卖。
那么，这究竟是一家什么样的公司？他们通过什么手段向市民兜售房屋？
东方今报·猛犸新闻首席记者 梁新慧/文 袁晓强/图
[反映]交了4年钱买房 工地还只是个大坑
12月7日上午10时，郑州市文化路与东风路交会处东200米路北，“科创smart公馆”的营销中心，来了多位业主，他们均持有购房协议。
现场业主介绍，“科创smart公馆”的开发商，名为河南科创实业发展有限公司（下称科创公司）。记者在该公司张贴的相关材料上看到，该楼盘只有土地使用证、建筑规划证，却不见《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
“科创smart公馆”营销中心后侧大院内，建设用地至今还是一个长着荒草的大坑。
业主刘女士说，2013年10月5日，她与科创公司签订了“创新大厦二期四层商业购铺预订书”，预订书显示，刘女士缴纳房款143138元，剩余13万元按揭贷款，2015年12月31日前交房。
“然而，三年过去了还没开工。”刘女士说，业主们开始同科创公司交涉要求退款。
据悉，科创公司推出的创新大厦二期，分为东楼和西楼，刘女士预订的是西楼，还有业主早在2012年就交钱预订西楼了。
刘女士说，今年8月5日，科创公司同部分业主签订了“退款协议书”，当时退了预订金总额的30%，一个月内再退还剩余的70%。然而至今无果。
刘女士说，今年11月24日，业主们在营销中心门口发现了登封市法院张贴的拍卖公告，他们着急了。
[现象]老业主正维权 证件不全的科创公司继续卖房？
今年8月初，就在刘女士等多位业主同科创公司交涉退款的同时，科创公司仍然在散发广告销售“科创smart公馆”公寓。
“当时，科创公司在大厅位置贴有科创公司拥有的土地证和规划许可证，并让我们参观工地，说一个月内动工，预计2017年5月办好预售证。销售人员还动员我们多缴意向金，缴得越多，优惠越大。于是第二期业主大多首付了50%购房款。”业主赵先生说，今年8月30日他和科创公司还签署了“内部房源保留协议”，缴了26万元意向金。
赵先生说，今年11月28日他们获悉，购房的这块土地已经被登封市法院在网上挂牌拍卖（拍卖时间为12月14~15日），申请方为登封一家小额贷款公司。根据赵先生统计，仅今年8月底以来，在“科创smart公馆”销售中心付款买房的业主，就有100多户，总房款达8000万元。