安邦保险19.5亿元收购纽约酒店 险资纷纷出海

　　继中国平安、中国人寿高调出海买楼，土豪安邦保险也出手了。希尔顿全球控股有限公司6日宣布，已和中国安邦保险集团股份有限公司达成协议，后者同意以19.5亿美元收购希尔顿旗下的纽约华尔道夫酒店，但是希尔顿并未因此与纽约华尔道夫酒店脱离关系，根据这份100年期合约，安邦将授权希尔顿继续经营这家酒店。业内人士指出，需求的增加也在推高美国商业地产的价值。

　　安邦加大全球资产比重

　　对华尔道夫酒店的收购将是安邦保险集团公司在美国市场的首笔大规模交易。消息人士表示，安邦保险在竞购过程中击败了至少两家对手。根据协议，安邦保险将立即支付1亿美元的交易保证金，并承担酒店约5.25亿美元的抵押贷款。交易计划在2015年新年之前完成，不过截止期也有可能会延长至2015年3月31日。安邦保险集团表示，通过投资北美优质不动产，实现长期稳定的投资收益。今后将进一步加大全球资产配置的比重，尤其是将欧洲地区和北美作为重点。

　　资料显示，纽约华尔道夫酒店位于纽约市曼哈顿核心地段，是纽约的主流社交活动中心，始建以来就是纽约的地标建筑之一，被公认为是世界上酒店中的极品，并以其高水准的服务标准及稳定的客户群体，常年入住率超过90%。

　　希尔顿表示，计划将此次出售所筹集的资金用于收购美国其他酒店资产，这些收购计划将在以后确定并公布。

　　险资看中海外不动产

　　事实上，中国人寿和卡塔尔控股在今年6月份也出资约7.95亿英镑(约合84亿元人民币)完成伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼的售让交易。交易完成之后，中国人寿将持有该楼70%的股权，卡塔尔控股将持股20%，金丝雀码头集团持股10%，但金丝雀码头集团未公布两个买家各自的出资额。资料显示，英国金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，正在成为与伦敦金融城争锋芒的新兴CBD(中央商务区)。汇丰银行和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户。

　　险资纷纷出海

　　不仅如此，去年7月，中国平安从德国卖家手中购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼，成交价2.6亿英镑，被业内人士预测为保险资金投资海外市场浪潮的开始。随后，市场传出消息，包括中国人寿、太平人寿等在内的多家中国险资机构正就在伦敦进行房地产投资展开相关谈判。

　　记者了解到，险资纷纷开始大胆“出海”，源于监管层对险资投资渠道的拓宽。2012年10月，保监会发布《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》，其中规定保险资金境外投资可选择部分国家或者地区的金融市场，直接投资的不动产，限于包括澳大利亚、英国、美国等在内的发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产。(记者周慧)