郑州经开区连续3天3个地王 楼面价首次突破万元

　　本报讯 连续3天3创地王纪录！昨日，经开区滨河国际新城4号地挂牌出让，经过421分钟的拉锯战，最终以每平方米10544元成交，再创经开区新的楼面地价地王纪录。郑州晚报记者 胡审兵

　　 4号地争了7个多小时

　　昨日上午9时起，郑政经开出[2016]004号地转入限时竞价阶段，该地块位于经开第十七大街以东、经开第十八大街以西、经南十二路以南、经南十三路以 北，面积72649.25平方米（折合108.97亩），规划容积率大于1小于2.0，建筑限高100米，挂牌起始价58800万元，增价幅度200万 元。

　　在9时之前，该地块已经过了9轮竞争，价格涨至62600万元。转入9时之后的第11轮，竞买人“45580840”一笔加价1亿元，把价格抬到了 72800万元；第13轮时，竞买人“45580840”再次加价1亿元，价格升至88000万元。绝对土豪啊，该竞买人接着在第15轮加价5000万 元、第17轮加价3000万元……

　　不过，到第65轮，竞买人“25685887”报出800万元、价格升至130200万元后，时间才为10时42分，一直到下午4时01分、第180轮竞争结束，漫长的4个小时，剩下的115轮全部都是每次200万元往上累加。

　　其中，在第126轮时，价格达到142400万元，此时楼面地价为每平方米9801元，超过前天5号地每平方米9797元的区域地王纪录，再创经开区新的区域地王。

　　最终，该地块经过180轮的竞争，以153200万元成交，每亩地价1408.89万元，楼面地价10544元/平方米，这也是经开区楼面地价每平方米首次突破1万元。成交结果显示，该地块竞得人郑州河海置业有限公司，其为海马投资集团旗下公司。

　　 楼面价超地价 “面粉比面包贵”

　　此次经开区滨河国际新城三块住宅用地，每天1块地挂牌出让，楼面地价成交迭创新高，每平方米分别为9005元、9797元、10544元，而据了解，该区域在售的高层房价还在1万元左右、洋房价格1.6万元左右。此次拍出的3块住宅地，将来房价预计都会在2万元左右了。

　　业内人士分析指出，该区域由于具有涉外新区、自贸区概念，同时规划有两条地铁线路经过，周边已引入了国际学校、国际医院，加上去年以来摘牌的几块住宅用 地，多以区域地王价格成交等因素，都导致本次成交价格大幅飙升。不过，由于此次成交的地价大幅上涨，预计会带动周边楼盘出现新一轮的涨价。