2016年房价预测：一线不冷三四线不热 房地产:二线城市猴年或迎暖春

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2016年房价预测：一线不冷三四线不热 房地产:二线城市猴年或迎暖春

2016年楼市虽然未现开门红，但相较2015年明显好转。中国指数研究院最新数据显示，春节期间代表城市中成交量半数以上同比增长。监测的15个城市中，成交量较2015年春节增长6.9%，其中8个城市增长且增幅明显。成交量增长的城市中，武汉居首，增幅超过100%，韶关和三亚分别增长45.1%和42.1%。

“春节表现是一二线不冷，三四线不热。”中原地产市场总监张大伟认为，一二线城市依然火热，包括北京、深圳、上海、南京等主要城市，因为2015年上涨迅猛，市场接近无房可售的状态，这种情况下很多开发商假期较长，导致春节期间一线城市基本处于休假状态。二线城市是猴年春节相对较热的区域，购房者在春节后将依然维持春节前积极进入市场的趋势。部分一线城市返乡需求、三四线城市看中省城资源的需求，支撑了二线城市的高温，预计2016年房地产市场将主要看二线城市。

“三四线城市未受到节日前新政策刺激，返乡置业人口同比未涨，从数据看，三四线城市相比2015年春节的签约未明显上涨，节日期间的三四线城市虽然项目积极营销，但目前的新政对返乡购房者刺激不大。

降低支付门槛，变相提高了月供压力。后续还有待更多的刺激政策，如降低购房税费、降低月供利率等实际利好。”张大伟说。 责任编辑：刘慧